Bausparen besteht aus drei Phasen: der Ansparphase, der Zuteilung und der Darlehens- und Tilgungsphase​.

• Ansparphase: Sie zahlen das vertraglich vereinbarte Mindest-Guthaben in monatlichen Sparraten ein. Dabei profitieren Sie von zahlreichen staatlichen Förderungen¹.​​
• Zuteilung: Bevor Ihnen Ihre Bausparsumme ausge­zahlt werden kann, müssen neben dem Mindest­-Guthaben noch weitere Faktoren berücksichtigt werden: monatliche Sparraten, angefallene Zinsen, die Vertrags-Laufzeit​.
• Darlehens- und Tilgungsphase: Nach der Zuteilung Ihrer Bausparsumme (gespartes Guthaben inklusive angefallener Zinsen, Fördergeldern und Bauspar­-Darlehen) können Sie loslegen und Ihren Wohntraum wahr machen. Gleichzeitig beginnen Sie, den Kredit zu tilgen. Sondertilgungen sind dabei jederzeit möglich​.

LBS-Bausparen kann auch zu jedem Zeitpunkt in eine sofortige Finanzierung eingebunden werden, auch wenn der Bauspar­-Vertrag noch nicht zugeteilt ist.

LBS: die Zuhause-Möglichmacher​

Mit LBS-Bausparen sichern Sie sich langfristig niedrige Darlehens-Zinsen. Sie sparen gezielt für Wohn-Wünsche oder für die Finanzierung einer Immobilie. Zusätzlich erhalten Sie attraktive staatliche Förderungen¹, die den Weg in die eigenen vier Wände erleichtern.

Unbedingt, denn seit 2022 sind die Bauzinsen stark gestiegen. Ein bis zwei Prozent mehr Zinsen wirken zunächst gering. Doch bei hohen Kredit-Summen kann das doch teuer werden. Mit einem Bauspar-Vertrag sichern Sie sich die günstigen LBS-Darlehens-Zinsen.

Bausparen wird dreifach gefördert¹. Nutzen Sie die folgenden staatlichen Förderungen, um schneller Eigenkapital aufzubauen:

• Wohnungs­bau-Prämie
• Arbeitnehmer-Sparzulage
• Wohn-Riester

Die Wohnungsbau-Prämie ist eine wertvolle Starthilfe für Ihren Bauspar-Vertrag. Seit 2021 gibt es zehn Prozent Förderung auf Einzahlungen. Pro Jahr erhalten Alleinstehende bis zu 70 Euro. Verheiratete erhalten bis zu 140 Euro jährlich. Für vermögens­wirksame Leistungen vom Arbeitgeber bekommen Sie zusätzlich die Arbeitnehmer-Sparzulage. Mit Wohn-Riester sind noch höhere Förderungen möglich. So bauen Sie schneller Eigenkapital auf.

Die wenigsten angehenden Eigentümerinnen und Eigentümer bezahlen den Bau- und Kaufpreis einer Immobilie mit ihrem Vermögen. Die Lösung: Mithilfe einer Baufinanzierung der LBS schaffen Sie es, ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.

Einfach zusammengefasst funktioniert eine Baufinanzierung wie folgt:

Sie leihen sich Geld in Form eines Immobilien­-Kredits. Dieser Kredit ist zweckgebunden für den Bau, den Kauf oder die Instand­haltung einer Immobilie einzusetzen. Den Immobilien-Kredit zahlen Sie anschließend in monatlichen Raten zurück. Hinzu kommen Darlehens-Zinsen, die Sie an das kreditgebende Institut bezahlen. Nach einer ersten Zinsbindungs-Phase wird meist eine Anschlussfinanzierung notwendig. Sie leiten diese am besten bereits vor Ablauf der Zinsbindung in die Wege. Zum Beispiel mit einem sogenannten Forward-Darlehen oder einem Bauspar-Vertrag. Denn so ist eine langfristige Planung und „Versicherung“ gegen steigende Zinsen möglich.

Die Laufzeit Ihrer Baufinanzierung vereinbaren Sie individuell mit Ihrer Sparkasse. In der Regel hat eine Baufinanzierung eine Laufzeit zwischen 10 und 35 Jahren. Die Dauer hängt von verschiedenen Faktoren ab. Zu den Wichtigsten gehören die Art und die Höhe Ihres Darlehens.

Ja, beim Bausparen wird Ihnen der Zinssatz über die gesamte Laufzeit garantiert. Das heißt, Ihr Darlehens-Zins wird Ihnen heute für die Zukunft festgeschrieben – ganz gleich, wohin sich die Bauzinsen noch entwickeln.