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Beratung/Kontakt

Freiburgs neuer Stadtteil Dietenbach braucht Planungssicherheit

Noch bevor im künftigen Quartier gebaut wird, können Sie sich jetzt schon online registrieren und ihren Bedarf kundtun. Die Homepage der Entwicklungsgesellschaft Dietenbach (EMD) bündelt für Interessierte relevante Informationen rund um den neuen Stadtteil. Gleichzeitig dient sie dazu, konkretere Daten zu erheben, sammeln und auszuwerten, damit die EMD und die Stadt den genaueren Bedarf hinsichtlich Wohn- und Arbeitsraum erhalten. Denn diese Parteien möchten erfahren, welche Wünsche und Vorstellungen Sie, liebe Bürger:innen, haben.

Gerne können wir die Registrierung auch im Rahmen eines Beratungsgesprächs gemeinsam durchführen.

Dietenbach steht in den Startlöchern.

Ihr starker Partner auf Ihrem Weg zur eigenen Immobilie. Von der umfassenden Beratung bis hin zu ganzheitlichen Finanzierungslösungen. Mit dem Immobilienspezialisten und größten Baufinanzierer in der Region gemeinsam in Richtung Dietenbach.

- Die Sparkasse dankt der Stadt Freiburg für die Zurverfügungstellung des Bildmaterials.

Firmen- und Gewerbekundenabteilung

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Wir bieten Ihnen kompetent und zuverlässig maßgeschneiderte Lösungen.

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Wir lassen Ihre Träume vom eigenen Haus oder der eigenen Wohnung Wirklichkeit werden.

Ihr nächster Schritt
Bauabschnitte

Übersicht der Bauabschnitte 2023 bis 2037

Übersicht der Bauabschnitte 2023 bis 2037
Zahlen/Daten/Fakten

Zahlen/Daten/Fakten

Zahlen, Daten, Fakten
Weitere Web-Sites

Weitere Web-Sites

Website der EMD

Offizieller Internetauftritt der Entwicklungsmaßnahme Dietenbach

Alle relevanten Infos rund um den neuen Stadtteil. Interessierte aus dem privaten und gewerblichen Bereich können sich registrieren.  

Informationen für Privatkunden

Hier erhalten Sie als Privatkunde weitere Informationen zum neuen Stadtteil Dietenbach.

FAQs

Erste Antworten auf Fragen zu Dietenbach

Wer steht hinter dem Stadtteil Dietenbach?
  • Die Bürger*innen der Stadt Freiburg, Bürgerbefragung am 24. Februar 2019
  • Die Stadt Freiburg im Breisgau, Verabschiedung des Rahmenplans für Dietenbach im Dezember 2020
  • Die Sparkasse Freiburg Nördlicher-Breisgau mit der Tochtergesellschaft Entwicklungsmaßnahme Dietenbach GmbH & Co. KG seit 2017
Welche Daten erhebt freiburg-dietenbach.de?
  • Persönliche Registrierung und Erfassung individueller Daten von privaten und gewerblichen Interessenten sowie über die künftige Nutzung: Miete, selbst genutztes Eigentum, Kapitalanlage etc.
  • Der Bedarf der Interessenten hinsichtlich Gewerbe- und/oder Wohnraum, Infrastruktur, Mobilitätsbedürfnisse etc.
  • Erhebung weiterer aussagekräftiger Informationen wie aktuelle Wohnsituation, Wohnort, vorhandene Immobilien
Nutzen und Ziel der Datenbank für die EMD?
  • Exakte Bedarfsermittlung von unterschiedlichen Interessentengruppen und damit eine bedarfsgerechte Planung des Stadtteils
  • Die gezielte Ansprache unterschiedlicher Interessenten (Investoren, Bauträger, Baugruppen, private Eigentümer, Mieter)
  • Ziel: Aus der Datenbank wird in einem nächsten Schritt eine Vermarktungsplattform
Kapitalanlage und Immobilienerwerb

Eigentumswohnungen dürfen für die Eigennutzung oder als Kapitalanlage gebaut, vermietet oder verkauft werden. Besonderheit: Der Gemeinderatsbeschluss sieht in Dietenbach 50 % öffentlich geförderte Mietwohnungen vor (Sozialbindungen und Preisdämpfung).

Wann kann ich eine Immobilie kaufen?

Der erste Teilbebauungsplan soll Ende 2022 erstellt sein. Dieser ist die Grundlage für den Verkauf von Grundstücken.

Mit welchen Kaufpreisen ist zu rechnen?

Aktuell sind noch keine Kaufpreise ermittelt. Vorab erfolgt eine Grundstücksneuordnung, ein abgestimmtes Vermarktungskonzept und eine Einigung über Ausgleichsbeträge mit der Stadt Freiburg. Die ist die Basis zur marktgerechten Kaufpreisermittlung.

Können Privatkunden Grundstücke erwerben?

Die Möglichkeit zum individuellen Grundstückserwerb wird gering sein. Hier ist das Vermarktungskonzept mit der Stadt Freiburg abzuwarten.

Kreditwissen und Glossar – die wichtigsten Begriffe

A bis D

Von Annuitäten­darlehen bis Dispositions­kredit (eingeräumte Konto­überziehung).

E bis L

Von effektiver Jahres­zins bis Lauf­zeit.

M bis Z

Von Netto­kredit­betrag bis Zins­fest­schreibung.

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