Bötzingen und Umgebung
Die Gemeinde Bötzingen bietet ein Angebot an Immobilien für verschiedenste Bedürfnisse. Ob familienfreundliches Wohnen im ruhigen Einfamilienhaus mit Garten, zentrales Wohnen direkt in der Stadt, zur Miete oder zum Kauf.
Bötzingen ist eine Weinbaugemeinde, die Tradition und Moderne vereint. Landschaftlich ist sie geprägt vom Weinbau, bietet jedoch alles, was es zum Leben braucht. Den rund 5.400 Einwohnerinnen und Einwohnern steht ein belebter Ortskern mit Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie einer guten Infrastruktur zur Verfügung.
Leben in Bötzingen
Als einer der sonnenreichsten Orte Deutschlands und eines der ältesten Weinbaugebiete der Region punktet Bötzingen mit Natur. Gelegen ist die Gemeinde am südöstlichen Teil des Kaiserstuhls. Weite Teile des umliegenden Landes werden für den Weinbau genutzt, was Bötzingen optisch, aber auch kulturell prägt. Obwohl in die Sanierung von öffentlichen und privaten Gebäuden investiert wird, wird darauf geachtet, den Charakter einer Weingemeinde zu bewahren.
Viele Veranstaltungen, wie das Bötzinger Dorf- und Weinfest, laden zu Gemeinschaft ein. Sport- und Naturfans kommen ebenfalls auf Ihre Kosten. Beliebt ist das sanierte Freischwimmbad, durch die naturnahe Lage lädt Bötzingen aber auch zum Wandern, Radfahren oder Motorradtouren ein.
Infrastruktur in Bötzingen
Bötzingen liegt in der Nähe der Autobahn A5, wodurch eine gute Verkehrsanbindung gegeben ist. Außerdem fährt die Kaiserstuhlbahn zwei Stationen im Ort an. Familien profitieren von verschiedenen Kindergärten, einer Krippe, sowie weiterführenden Schulen. Für das Freizeitangebot stehen Spiel- und Bolzplätze, sowie weitere Einrichtungen zur Verfügung.
Medizinische Versorgung ist in Form von Ärzten, einer Apotheke und einem modernen Seniorenpflegeheim gegeben. Außerdem finden sich in der Stadt diverse Geschäfte, Supermärkte, Banken eine Post und weitere Dienstleistungen.
Finden Sie die passende Immobilie in Bötzingen
Ob Eigentumswohnung mit großer Wohnfläche, Einfamilienhaus in schöner Lage oder Zweifamilienhaus mit Garten und Garage – finden Sie hier eine tolle Auswahl an Immobilien zum Wohnen, Wohlfühlen oder auch als Kapitalanlage.
Entwicklung der Immobilienpreise in Bötzingen
Die Immobilienpreise in Bötzingen sind, im Vergleich zu anderen Gemeinden, von 2021 auf 2022 nur mäßig gestiegen. Für Häuser zum Kauf zeichnete sich eine Steigerung von durchschnittlich 0,9 % ab. Für Wohnungen zum Kauf hingegen eine Steigerung von 5,8 %. Die Preise für Mietwohnungen sind konstant geblieben.
So finanzieren Sie Ihre Immobilie in Bötzingen
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Andere interessante Orte in der Nachbarschaft
Emmendingen
Die Stadt im Südwesten Baden-Württembergs bietet ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot und ist mit dem Zug oder mit dem Pkw nur 15 bis 20 Minuten von Freiburg entfernt.
Waldkirch
Waldkirch liegt im Elztal am Rande des Schwarzwaldes und ist bekannt für ihre malerische Altstadt.
Denzlingen
Denzlingen ist bekannt für seine schöne Natur und den Schlossberg, der ein beliebtes Ausflugsziel für Wanderer und Radfahrer ist.
Kenzingen
Mit ihren gut erhaltenen historischen Gebäuden, engen Gassen und gemütlichen Plätzen strahlt Kenzingen ein besonderes Flair aus.
Herbolzheim
Herbolzheim zeichnet sich durch seine Nähe zum Schwarzwald und dem Elsass aus und hat einiges zu bieten.
Endingen
Am nördlichen Kaiserstuhl gelegen, bietet Endingen eine Landschaft geprägt vom Weinbau - ideal für Naturliebhaber.
Gundelfingen
Gundelfingen ist eine aufstrebende, familienfreundliche Gemeinde, die sich durch Naturnähe und kulturelle Vielfalt auszeichnet.
Elzach
Im Elztal am Rohrhardsberg gelegen, besticht Elzach mit purer Natur und einem historischen Stadtbild.
Häufige Fragen zu Immobilien in Bötzingen
Vergangenes Jahr lag der Quadratmeterpreis einer Immobilie in Bötzingen bei 3.385 Euro für ein Einfamilienhaus zum Kauf und bei 3.265 Euro für eine 80 bis 120 Quadratmeter große Wohnung zum Kauf. Für eine Mietwohnung der gleichen Größe lag der Preis bei 10.65 Euro. Natürlich varrieren die Preise je nach Art der Immobilie.
Die Höhe der Preise wird beeinflusst durch verschiedene Faktoren:
Befinden sich die Objekte in beliebter Lage?
Ist es ein Objekt mit großem Grundstück?
Handelt es sich um einen Neubau?
Verfügt die Wohnung über einen Balkon?
Hat das Haus einen Garten oder eine eigene Garage?
Wie ist die Aufteilung der Wohnfläche auf die Zimmer?
Bötzingen liegt im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz und ist eines der ältesten Weinbaugebiete der Region. Über 300 ha Land werden zum Weinanbau genutzt.
Wichtig ist zuallererst das eigene Budget und das finanzielle Vorhaben zu kalkulieren. Dabei kann Ihnen unser Baufinanzierungsrechner behilflich sein. Im Anschluss geht es an die Immobiliensuche. Holen Sie sich Hilfe von einem Makler/einer Maklerin oder suchen eigenständig auf seriösen Immobilienportalen. Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden? Vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin mit unseren erfahrenen Experten rund um das Thema Baufinanzierung, um einen Finanzierungsplan zu finden, der zu Ihrem Vorhaben passt.
Unsere Empfehlung ist, dass mindestens 20 bis 30% der Gesamtkosten für den Kauf einer Immobilie aus eigenen Mitteln gedeckt werden sollte. Besser sogar mehr. Denn je höher Ihr Eigenkapitalanteil, desto geringer ist die zu finanzierende Summe. Auch die monatliche Finanzierungsrate kann so variabler gestaltet werden.
Wichtig ist, dass Sie Ihren gültigen Personalausweis/Reisepass mitnehmen. Außerdem eine Bescheinigung über Ihr Arbeitsverhältnis, Gehaltsnachweise, einen aktuellen Einkommenssteuerbescheid und Eigenkapitalnachweise (Kontoauszüge). Falls vorhanden nehmen Sie einen Nachweis über weitere Besitzverhältnisse und Nachweise über Nebeneinkünfte, laufende Darlehen oder weitere regelmäßige Zahlungen (z.B. Unterhalt) mit.
Es ist wichtig zu erkennen, ob die Realität mit den Makler-Versprechungen mithalten kann. Man sollte sich in kurzer Zeit ein umfassendes Bild der Immobilie machen und etwaige Mängel erkennen. Potenzielle Finanzierungen sollten im Vorfeld schon geklärt sein, um den Makler oder Verkäufer schnell zusagen zu können. Außerdem empfiehlt es sich bereits vor der Hausbesichtigung die Umgebung rund um die Immobilie zu erkunden.
Zum Kaufpreis fallen ca. 1,5% Notarkosten sowie 0,5% Grundbucheintragskosten an. Die Grunderwerbssteuer liegt in Freiburg bei 5%. Falls ein Makler vorhanden ist, betragen die Kosten für diesen im Durchschnitt ca. 3,57% des Kaufpreises der Immobilie.
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