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Emmendingen und Umgebung

Eine Doppelhaushälfte mit großem Garten in ruhiger Lage, eine Maisonette-Wohnung mit angenehmer Wohnatmosphäre in verkehrsberuhigtem Bereich oder aber eine Gewerbeimmobilie mit hoher Rendite – die Region bietet ein hohes Angebot an Objekten zum Kaufen und Mieten.

Faszinierende Obst- und Weinbaugebiete und die reizvollen Verberge des Schwarzwalds werden Sie an Emmendingen binden, wenn Sie naturnahes Wohnen schätzen. Die Stadt im Südwesten Baden-Württembergs bietet ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot und ist mit dem Zug oder mit dem Pkw nur 15 bis 20 Minuten von Freiburg entfernt. Mit ca. 28.000 Einwohnern ist Emmendingen die größte Stadt des gleichnamigen Landeskreises.

Leben in Emmendingen

Emmendingen zeichnet sich als familienfreundliche Stadt aus. Familienzentren, Krippen und Kindertagesstätten, Musik- und Volkshochschulen, Spielplätze, vielfältige Vereine, Beratungsstellen, Jugendzentren, Wald- und Grünflächen und vieles mehr bietet die Stadt, um ein familienfreundliches Lebensumfeld zu gewährleisten. Die Altstadt von Emmendingen ist besonders sehenswert und bietet viele historische Gebäude und Plätze, wie das Alte Rathaus und den Marktplatz. Auch die St. Johanniskirche, die im 13. Jahrhundert erbaut wurde, ist ein beliebtes Ausflugsziel. Auch Märkte und Feste bringen Bewegung in die Stadt. Highlight im Veranstaltungskalender ist das Breisgauer Weinfest mit einer Auswahl an über 300 verschiedenen Weinen und kulinarischen Angeboten für jedermann. Wer auf Museumsbesuche steht, muss keinen weiten Weg auf sich nehmen, denn in der fußläufig binnen weniger Minuten erreichbaren Altstadt sind mehrere Museen untergebracht. 

Infrastruktur in Emmendingen

Emmendingen setzt auf klimafreundlichen Verkehr und bietet drei Bahnhöfe, den Zentralen Omnibusbahnhof (ZOB) mit der höchsten Busfrequenz des Regio-Verkehrs-Verbundes Freiburg (RVF), und einen attraktiven Stadtbusverkehr.  Auch der hohe Anteil des Radverkehrs, viele Fahrradabstellplätze in der Innenstadt und an den Bahnhöfen und zwei Car-Sharing Anbieter unterstützen das Ziel der Stadt bis 2040 klimaneutral zu werden.

Ihr nächster Schritt

Sie möchten ein Haus, eine Wohnung oder Grundstück kaufen oder verkaufen? Unsere Experten unterstützen Sie gerne beim Kauf Ihres Traumhauses oder beim Verkauf Ihrer Immobilie.

Immobilien

Finden Sie die passende Immobilie in Emmendingen

Ob Mehrfamilienhaus auf großem Grundstück oder 3 Zimmer Eigentumswohnung mit großer Wohnfläche und Balkon - nutzen Sie unsere Fördermöglichkeiten und investieren Sie schon bald in Ihr eigenes Glück, statt Miete zu zahlen.

Ihr nächster Schritt

Sie haben bereits das perfekte Grundstück für das Traumhaus für Sie und Ihre Familie gefunden oder benötigen noch Hilfe bei der Suche?
Nehmen Sie jetzt Kontakt mit unseren Immobilienberatern auf.

Preisentwicklung

Entwicklung der Immobilienpreise in Emmendingen

Immobilien in Emmendingen werden als Alternative zu den überteuerten Angeboten in Freiburg immer beliebter. Emmendingen ist die Stadt mit den höchsten Baulandpreisen im Landkreis Emmendingen - und die Tendenz ist weiterhin steigend.

Bodenpreise in Emmendingen

Zusammen mit den Sparkassen-Immobilien-Centern haben wir Ihnen alle Informationen zu den aktuellen Grundstückspreise in der Stadt Freiburg mit Vororten und den Städten und Gemeinden des Landkreises Emmendingen, Elztal, Breisgau-Hochschwarzwald, Dreisamtal, dem südlichen Breisgau rund um Staufen bis nach Breisach und dem Kaiserstuhl zusammengetragen.

Weitere Marktinformationen zu Freiburg und Umgebung

Im aktuellen Wohnmarktbericht finden Sie Informationen rund um das Thema Immobilienpreise und deren Entwicklung. Besuchen Sie außerdem unsere Sparkassen-Immobilien Gesellschaft und lassen sich von einer der größten Immobilienvermittler der Region beraten. Ob Haus mit Garten, Wohnung mit eigener Garage oder ein Grundstück in bester Lage - wir und rund 1.000 MitarbeiterInnen der Sparkasse Freiburg-Nördlicher Breisgau stehen Ihnen bei Ihrem Vorhaben mit Rat und Tat bei. 

Ihr nächster Schritt

Haben Sie weitere Fragen? Kontaktieren Sie uns und lassen sich von unseren ExpertInnen rund um die Themen Kaufen, Verkaufen, Mieten und Vermieten von Immobilien beraten.

Immobilienfinanzierung

So finanzieren Sie Ihre Immobilie in Emmendingen

Nutzen Sie unsere verschiedenen Förder­möglich­keiten wie das Bau­kinder­geld, Riester-Zulagen, KfW-Förder­krediten und weitere Förder­programme. Ihre BeraterInnen der Sparkasse Freiburg helfen Ihnen gerne, die für Sie passende Förderung zu finden, um Ihrem Traum vom eigenen Haus näher zu kommen.

S-Baufinanzierung

Mit der Sparkasse Freiburg-Nördlicher Breisgau als Partner für Ihre Baufinanzierung kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen vier Wänden schnell näher. Gemeinsam finden wir die für Sie tragbare Alternative zur Miete und berechnen den idealen Finanzierungsplan für Ihre Wunsch-Immobilie. Profitieren Sie von individueller und kompetenter Beratung und sichern Sie sich Ihr Darlehen mit niedrigen Zinsen.

Baufi-Rechner

Mit unserem Baufinanzierungsrechner können Sie kostenfrei Ihre mögliche Monatsrate berechnen und Ihre Finanzierungsanfrage unverbindlich abschicken. Bei einer persönlichen Beratung mit einem guten Berater können Sie gemeinsam die Berechnung aus dem Baufinanzierungsrechner durchgehen und eine günstige Baufinanzierung planen.

Ihr nächster Schritt

Vereinbaren Sie jetzt einen Termin und ermitteln bei einem persönlichen Beratungsgespräch mit unseren SpezialistInnen rund um das Thema Baufinanzierung den passenden Finanzierungsplan für das Haus Ihrer Träume, um in Ihr eigenes Glück zu investieren.

FAQ

Häufige Fragen

Wie viel Eigenkapital braucht man für den Immobilienkauf?

Unsere Empfehlung ist, dass mindestens 20 bis 30% der Gesamtkosten für den Kauf einer Immobilie aus eigenen Mitteln gedeckt werden sollte. Besser sogar mehr. Denn je höher Ihr Eigenkapitalanteil, desto geringer ist die zu finanzierende Summe. Auch die monatliche Finanzierungsrate kann so variabler gestaltet werden.

Welche Unterlagen werden für den Immobilienkauf benötigt?

Wichtig ist, dass Sie Ihren gültigen Personalausweis/Reisepass mitnehmen. Außerdem eine Bescheinigung über Ihr Arbeitsverhältnis, Gehaltsnachweise, einen aktuellen Einkommenssteuerbescheid und Eigenkapitalnachweise (Kontoauszüge). Falls vorhanden nehmen Sie einen Nachweis über weitere Besitzverhältnisse und Nachweise über Nebeneinkünfte, laufende Darlehen oder weitere regelmäßige Zahlungen (z.B. Unterhalt) mit.

Was ist bei einer Hausbesichtigung zu beachten?

Es ist wichtig zu erkennen, ob die Realität mit den Makler-Versprechungen mithalten kann. Man sollte sich in kurzer Zeit ein umfassendes Bild der Immobilie machen und etwaige Mängel erkennen. Potenzielle Finanzierungen sollten im Vorfeld schon geklärt sein, um den Makler oder Verkäufer schnell zusagen zu können. Außerdem empfiehlt es sich bereits vor der Hausbesichtigung die Umgebung rund um die Immobilie zu erkunden.

Welche Zusatzkosten können beim Immobilienkauf anfallen?

Zum Kaufpreis fallen ca. 1,5% Notarkosten sowie 0,5% Grundbucheintragskosten an. Die Grunderwerbssteuer liegt in Freiburg bei 5%. Falls ein Makler vorhanden ist, betragen die Kosten für diesen im Durchschnitt ca. 3,57% des Kaufpreises der Immobilie.

Ihr nächster Schritt

Haben Sie weitere Fragen? Kontaktieren Sie uns und lassen sich von unseren ExpertInnen rund um die Themen Kauf und Verkauf von Immobilien beraten.

Andere interessante Orte in der Nachbarschaft

Sehen Sie sich auch aktuelle Immobilienangebote in der Umgebung der großen Kreisstadt Emmendingen an. Möglicherweise wartet Ihr Traumhaus in einer der grünen Städte Baden-Württembergs auf Sie!

Freiburg

Durch vielfältige Möglichkeiten an Freizeit- und kulturellen Aktivitäten bietet die Großstadt hohe Lebensqualität und erfährt auf dem Immobilienmarkt konstant hohe Nachfrage.

Waldkirch

Waldkirch liegt im Elztal am Rande des Schwarzwaldes und ist bekannt für ihre malerische Altstadt.

Denzlingen

Denzlingen ist bekannt für seine schöne Natur und den Schlossberg, der ein beliebtes Ausflugsziel für Wanderer und Radfahrer ist.

Kenzingen

Mit ihren gut erhaltenen historischen Gebäuden, engen Gassen und gemütlichen Plätzen strahlt Kenzingen ein besonderes Flair aus.

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