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Endingen und Umgebung

Ein Einfamilienhaus im Grünen mit Blick auf die Weinberge und großzügigem Grundstück, eine gemütliche Einliegerwohnung mit Terrasse, eine moderne Maisonette-Wohnung im attraktiven Mehrfamilienhaus. Ob zur Miete oder zum Kauf, Endingen bietet Immobilien für verschiedenste Bedürfnisse in gehobener Wohnlage.

Endingen ist eine Kleinstadt mit Historie - mitten in der Natur gelegen. Die Landschaft ist geprägt vom Weinbau, die Innenstadt punktet mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern, Restaurants, Geschäften und Sehenswürdigkeiten. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur, Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Mit rund 10.500 Einwohnerinnen und Einwohnern ist Endingen ein Ort der Gemeinschaft und lokalen Traditionen, ideal für Familien und Naturfreunde.

Leben in Endingen

Das Leben in der Gemeinde Endingen, mit den zugehörigen Winzerdörfern Amoltern, Kiechlinsbergen und König­schaffhausen, ist vielfältig. Durch ihre ruhige Lage am nördlichen Kaiserstuhl besticht die Kleinstadt durch eine wundervolle Landschaft, geprägt vom Weinbau. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten und können die Region über Wander- und Radwege erkunden.

Doch auch die Innenstadt Endingens hat einiges zu bieten. Ein historisches Stadtbild mit kleinen Gassen und gut erhaltenen Fachwerkhäusern, das dennoch mit Leben gefüllt ist. Restaurants, Gasthäuser und Geschäfte, sowie diverse Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen sind hier zu finden.

Endingen zählt rund 10.500 Einwohnerinnen und Einwohner, die Wert auf Gemeinschaft und lokale Traditionen legen. Eine Kleinstadt zum Wohlfühlen, die für alle etwas zu bieten hat und ideal für das Familien-Leben geeignet ist.

Infrastruktur in Endingen

Endingen am Kaiserstuhl liegt im Südwesten Baden-Württembergs im Landkreis Emmendingen. Die verkehrs­günstige Lage in Nähe der Autobahn A5 schafft eine Vebindung zu benachbarten Städten und Regionen. Außerdem verfügt Endingen über einen Bahnhof und bietet mit Bussen und Bahnen (Deutsche Bahn und Kaiserstuhlbahn) Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch mit dem Fahrrad lässt sich die Kleinstadt gut erreichen, da sie Teil des Kaiserstuhlradwegs ist.

Endingen verfügt über Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Mit Supermärkten, lokalen Geschäften und Märkten bietet die Stadt eine Vielzahl an Einkaufs­möglichkeiten. Medizinische Versorgung ist in Form von Arztpraxen, Apotheken und dem nahegelegenen Kaiserstuhl-Krankenhaus gegeben. Zahlreiche Wander- und Radwege, kulturelle Veranstaltungen, Sportvereine und Gastronomien sichern ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten.

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Sie möchten eine passende Immobilie in Endingen finden? Dann vereinbaren Sie jetzt einen Termin zur Beratung durch unsere Immobilien-Expertinnen und -Experten.

Immobilien

Finden Sie die passende Immobilie in Endingen

Ob Eigentumswohnung mit großer Wohnfläche, Einfamilienhaus in schöner Lage oder Zweifamilienhaus mit Garten und Garage – finden Sie hier eine tolle Auswahl an Immobilien zum Wohnen, Wohlfühlen oder auch als Kapitalanlage.

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Preisentwicklung

Entwicklung der Immobilienpreise in Endingen

Von 2021 bis 2022 sind die Preise für Häuser zum Kauf durchschnittlich um 8,6 % gestiegen. Für Wohnungen zum Kauf gab es eine deutliche Steigerung um 14,3 %, während es für Mietwohnungen lediglich 4 % waren.

Bodenpreise in Endingen

Zusammen mit den Sparkassen-Immobilien-Centern haben wir Ihnen alle Informationen zu den aktuellen Grundstückspreise in der Stadt Freiburg mit Vororten und den Städten und Gemeinden des Landkreises Emmendingen, Elztal, Breisgau-Hochschwarzwald, Dreisamtal, dem südlichen Breisgau rund um Staufen bis nach Breisach und dem Kaiserstuhl zusammengetragen.

Weitere Marktinformationen zu Freiburg und Umgebung

Im aktuellen Wohnmarktbericht finden Sie Informationen rund um das Thema Immobilienpreise und deren Entwicklung. Besuchen Sie außerdem unsere Sparkassen-Immobilien Gesellschaft und lassen sich von einem der größten Immobilienvermittler der Region beraten. Ob Haus mit Garten, Wohnung mit eigener Garage oder ein Grundstück in bester Lage - wir und rund 1.000 Mitarbeiter der Sparkasse Freiburg-Nördlicher Breisgau stehen Ihnen bei Ihrem Vorhaben mit Rat und Tat bei. Immobilien Freiburg sind unser Ding!

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Möchten Sie noch weitere Informationen zu den Immobilienpreisen in Endingen haben oder benötigen anderweitige Beratung? Vereinbaren Sie jetzt einen Termin.  

Immobilienfinanzierung

So finanzieren Sie Ihre Immobilie in Endingen

Nutzen Sie unsere verschiedenen Förder­möglich­keiten wie das Bau­kinder­geld, Riester-Zulagen, KfW-Förder­krediten und weitere Förder­programme. Ihre BeraterInnen der Sparkasse Freiburg helfen Ihnen gerne, die für Sie passende Förderung zu finden, um Ihrem Traum vom eigenen Haus näher zu kommen.

Mit der Sparkasse Freiburg-Nördlicher Breisgau als Partner für Ihre Baufinanzierung kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen vier Wänden schnell näher. Gemeinsam finden wir die für Sie tragbare Alternative zur Miete und berechnen den  idealen Finanzierungs­plan für Ihre Wunsch-Immobilie. Profitieren Sie von individueller und kompetenter Beratung und sichern Sie sich Ihr Darlehen mit niedrigen Zinsen.

Baufi-Rechner

Mit unserem Baufinanzierungsrechner können Sie kostenfrei Ihre mögliche Monatsrate berechnen und Ihre
Finanzierungsanfrage unverbindlich abschicken. Bei einer persönlichen Beratung mit unseren Beraterinnen und Beratern können Sie gemeinsam die Berechnung aus dem Bau­finanzierungs­rechner durchgehen und eine günstige
Baufinanzierung planen.

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Kommen Sie Ihrer Traumimmobilie einen Schritt näher und vereinbaren Sie
jetzt einen Beratungstermin für Ihre individuelle Finanzierung.  

Andere interessante Orte in der Nachbarschaft

Emmendingen

Die Stadt im Südwesten Baden-Württembergs bietet ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot und ist mit dem Zug oder mit dem Pkw nur 15 bis 20 Minuten von Freiburg entfernt.

Waldkirch

Waldkirch liegt im Elztal am Rande des Schwarzwaldes und ist bekannt für ihre malerische Altstadt.

Denzlingen

Denzlingen ist bekannt für seine schöne Natur und den Schlossberg, der ein beliebtes Ausflugsziel für Wanderer und Radfahrer ist.

Kenzingen

Mit ihren gut erhaltenen historischen Gebäuden, engen Gassen und gemütlichen Plätzen strahlt Kenzingen ein besonderes Flair aus.

Herbolzheim

Herbolzheim zeichnet sich durch seine Nähe zum Schwarzwald und dem Elsass aus und hat einiges zu bieten.

Gundelfingen

Gundelfingen ist eine aufstrebende, familienfreundliche Gemeinde, die sich durch Naturnähe und kulturelle Vielfalt auszeichnet.

Elzach

Im Elztal am Rohrhardsberg gelegen, besticht Elzach mit purer Natur und einem historischen Stadtbild.

Bötzingen

Bötzigen gilt als eines der ältesten Weinbaugebiete der Region und einer der sonnenreichsten Orte Deutschlands.

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Endingen und Umgebung begeistern Sie? Vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin mit unseren Expertinnen und Experten für Ihre zukünftige Immobilie.

FAQ

Häufige Fragen zu Immobilien in Endingen

Wie viel kostet eine Immobilie in Endingen?

Die Preise variieren je nach Art der Immobilie. 2022 lag der Quadratmeterpreis für ein Einfamilienhaus zum Kauf bei 2.770 Euro, für eine Wohnung mit 80 bis 120 Quadratmetern zum Kauf bei 2.775 Euro und für eine Wohnung der gleichen Größe zur Miete bei 9,00 Euro.

Die Höhe der Preise wird beeinflusst durch verschiedene Faktoren:

Befinden sich die Objekte in beliebter Lage?

Verfügt die Wohnung über einen Balkon?

Hat das Haus einen Garten oder eine eigene Garage?

Wie ist die Aufteilung der Wohnfläche auf die Zimmer?

Welche Einnahmen würden sich beim Vermieten der Immobilie ergeben?

Welche geografischen Besonderheiten gibt es in Endingen und Region zu beachten?

Endingen liegt am Kaiserstuhl und ist geprägt vom Weinbau. Hier treffen Natur und ein historisches Stadtbild aufeinander.

Was ist beim Immobilienkauf zu beachten?

Wichtig ist zuallererst das eigene Budget und das finanzielle Vorhaben zu kalkulieren. Dabei kann Ihnen unser Baufinanzierungsrechner behilflich sein. Im Anschluss geht es an die Immobiliensuche. Holen Sie sich Hilfe von einem Makler/einer Maklerin oder suchen eigenständig auf seriösen Immobilienportalen. Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden? Vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin mit unseren erfahrenen Experten rund um das Thema Baufinanzierung, um einen Finanzierungsplan zu finden, der zu Ihrem Vorhaben passt.

Wie viel Eigenkapital braucht man für den Immobilienkauf?

Unsere Empfehlung ist, dass mindestens 20 bis 30% der Gesamtkosten für den Kauf einer Immobilie aus eigenen Mitteln gedeckt werden sollte. Besser sogar mehr. Denn je höher Ihr Eigenkapitalanteil, desto geringer ist die zu finanzierende Summe. Auch die monatliche Finanzierungsrate kann so variabler gestaltet werden.

Welche Unterlagen werden für den Immobilienkauf benötigt?

Wichtig ist, dass Sie Ihren gültigen Personalausweis/Reisepass mitnehmen. Außerdem eine Bescheinigung über Ihr Arbeitsverhältnis, Gehaltsnachweise, einen aktuellen Einkommenssteuerbescheid und Eigenkapitalnachweise (Kontoauszüge). Falls vorhanden nehmen Sie einen Nachweis über weitere Besitzverhältnisse und Nachweise über Nebeneinkünfte, laufende Darlehen oder weitere regelmäßige Zahlungen (z.B. Unterhalt) mit.

Was ist bei einer Hausbesichtigung zu beachten?

Es ist wichtig zu erkennen, ob die Realität mit den Makler-Versprechungen mithalten kann. Man sollte sich in kurzer Zeit ein umfassendes Bild der Immobilie machen und etwaige Mängel erkennen. Potenzielle Finanzierungen sollten im Vorfeld schon geklärt sein, um den Makler oder Verkäufer schnell zusagen zu können. Außerdem empfiehlt es sich bereits vor der Hausbesichtigung die Umgebung rund um die Immobilie zu erkunden.

Welche Zusatzkosten können beim Immobilienkauf anfallen?

Zum Kaufpreis fallen ca. 1,5% Notarkosten sowie 0,5% Grundbucheintragskosten an. Die Grunderwerbssteuer liegt in Freiburg bei 5%. Falls ein Makler vorhanden ist, betragen die Kosten für diesen im Durchschnitt ca. 3,57% des Kaufpreises der Immobilie.

Ihr nächster Schritt

Haben Sie noch weitere Fragen? Vereinbaren Sie jetzt einen Beratungstermin, wir helfen Ihnen gerne weiter.  

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