Herbolzheim und Umgebung
Ein Einfamilienhaus mit Garten und großem Grundstück in bester Wohnlage, eine Wohnung mit Balkon im Ortskern umgeben von schönen Fachwerkhäusern - Herbolzheim bietet vielseitigen Wohnraum für junge Familien. Kaufen oder mieten Sie eine Immobilien in toller und ruhiger Lage.
Mit 11.000 Einwohnern ist Herbolzheim eine kleine Stadt mit ländlichem Charakter. In Herbolzheim finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen. Im schönen Ortskern mit alten Fachwerkhäusern treffen Sie auf den lokalen Einzelhandel. Die Umgebung bietet mit tollen Rad- und Wanderwegen viel Raum für Erholung. Mit einem weitreichendem Angebot an Kinderbetreuung und Bildung ist Herbolzheim der perfekte Ort für das Familien-Leben.
Leben in Herbolzheim
Herbolzheim ist eine Stadt im Südwesten Deutschlands und nur einen Steinwurf von der französischen Grenze entfernt. Gelegen in Baden-Württemberg, sticht Herbolzheim nicht nur durch seine tolle Lage hervor, sondern auch durch eine Vielzahl von Möglichkeiten, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Die Stadt profitiert von der Nähe zum Schwarzwald und dem Elsass und Städte wie Freiburg, Offenburg und Emmendingen sind in kurzer Zeit erreichbar. Herbolzheim ist die perfekte Mischung aus Leben in der Stadt und Naturerlebnis. Die umliegende Region ist ein Paradies für Naturliebhaber. Viele Wander- und Radwege bieten tolle Möglichkeiten, die Natur zu genießen.
Mit einer wachsenden Einwohnerzahl von 11.000 Menschen ist Herbolzheim ein lebendiger Ort und zugleich Heimat zahlreicher Vereine, die ein breites Specktrum an Freizeitaktivitäten anbieten. Darüber hinaus werden das ganze Jahr über Kulturveranstaltungen, wie Wochen- und Jahrmärkte, angeboten.
Die Stadt Herbolzheim legt großen Wert auf Bildung und ist attraktiv für Familien. Sie finden dort eine Vielzahl von Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Für Familien wurden attraktive Baugebiete geschaffen, damit Sie sich den Traum vom Eigenheim erfüllen können. Egal, ob Haus oder Wohnung. Sie finden eine Immobilien in bevorzugter Wohnlage.
Herzlich Willkommen in Herbolzheim!
Infrastruktur in Herbolzheim
Die Infrastruktur in Herbolzheim ist sehr gut ausgebaut und bietet den Einwohnern verschiedene Verkehrsmöglichkeiten. Herbolzheim ist günstig an der Autobahn A5 gelegen, die eine wichtige Nord-Süd-Verbindung in Deutschland ist. Größere umliegende Städte sind so in kürzester Zeit erreichbar. Darüber hinaus verfügt Herbolzheim über einen Bahnhof, der Teil des regionalen Schienenverkehrsnetzes ist und über ein gut ausgebautes Busnetz. Einwohner, die mit dem Auto unterwegs sind, finden ausreichend Parkplatzmöglichkeiten. Wer umweltbewusst lebt und etwas für seine Gesundheit tun möchte, kann von den vielen Radwegen in und um Herbolzheim Gebrauch machen.
Finden Sie die passende Immobilie
Ob Eigentumswohnung mit großer Wohnfläche, Einfamilienhaus in schöner Lage oder Zweifamilienhaus mit Garten und Garage – finden Sie hier eine tolle Auswahl an Immobilien zum Wohnen, Wohlfühlen oder auch als Kapitalanlage.
Entwicklung der Immobilienpreise in Herbolzheim
Herbolzheim ist ein beliebter und attraktiver Wohnort mit hoher Lebensqualität in der Region Südbaden. Der Ort verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, eine gut entwickelte Infrastruktur und bietet Naturliebhabern viele Wander- und Radwege. Das Bildungsangebot ist hoch und das Vereinsleben wird dort gefördert. Herbolzheim zeichnet sich außerdem durch eine sehr gut geografische Lage aus. Der Schwarzwald, die französische Grenze und Großstädte wie Freiburg, Karlsruhe und Offenburg sind schnell zu erreichen.
Die Immobilienpreise in Herbolzheim werden durch unterschiedliche Faktoren beeinflusst. Entscheidend für die Preisentwicklung ist das Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage. Aber auch andere Faktoren, wie die Zinsentwicklung, die Lage und Bauprojekte, spielen eine wichtig Rolle. Die Immobilienpreise in Herbolzheim sind in den letzten Jahren gestiegen. Im August lag der Quadratmeterpreis für Immobilien bei 3.285 Euro.
So finanzieren Sie Ihre Immobilie in Herbolzheim
Nutzen Sie unsere verschiedenen Fördermöglichkeiten wie das Baukindergeld, Riester-Zulagen, KfW-Förderkrediten und weitere Förderprogramme. Ihre BeraterInnen der Sparkasse Freiburg helfen Ihnen gerne, die für Sie passende Förderung zu finden, um Ihrem Traum vom eigenen Haus näher zu kommen.
S-Baufinanzierung
Mit der Sparkasse Freiburg-Nördlicher Breisgau als Partner für Ihre Baufinanzierung kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen vier Wänden schnell näher. Gemeinsam finden wir die für Sie tragbare Alternative zur Miete und berechnen den idealen Finanzierungsplan für Ihre Wunsch-Immobilie. Profitieren Sie von individueller und kompetenter Beratung und sichern Sie sich Ihr Darlehen mit niedrigen Zinsen.
Häufige Fragen zu Immobilien in Herbolzheim
Im Januar 2022 lag der durchschnittliche Kaufpreis für ein Haus bei 516.500 Euro und der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Eigentumswohnung bei 2.990 Euro.
Die Preise für Häuser sind in den letzten 12 Monaten um 8,9 % gestiegen, für Wohnungen um 9,5 %.
Die Höhe der Preise wird beeinflusst durch verschiedene Faktoren:
Befinden sich die Objekte in beliebter Lage?
Verfügt die Wohnung über einen Balkon?
Hat das Haus einen Garten oder eine eigene Garage?
Wie ist die Aufteilung der Wohnfläche auf die Zimmer?
Welche Einnahmen würden sich beim Vermieten der Immobilie ergeben?
Herbolzheim liegt in der Region Südbaden in Baden-Württemberg und nur einen Steinwurf von Frankreich entfernt. Der Schwarzwald und das Kinzigtal sind in kurzer Zeit erreichbar. Diese Regionen bieten viele Outdooraktivitäten, wie Radfahren, Wandern oder auch Ski fahren im Winter. Naturliebhaber finden mehrere Naturparks und Naturschutzgebiete, die sich durch eine reiche Vielfalt an Flora und Fauna auszeichnen. Die Region um Herbolzheim ist auch bekannt für hervorragende Weine.
Wichtig ist zuallererst das eigene Budget und das finanzielle Vorhaben zu kalkulieren. Dabei kann Ihnen unser Baufinanzierungsrechner behilflich sein. Im Anschluss geht es an die Immobiliensuche. Holen Sie sich Hilfe von einem Makler/einer Maklerin oder suchen eigenständig auf seriösen Immobilienportalen. Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden? Vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin mit unseren erfahrenen Experten rund um das Thema Baufinanzierung, um einen Finanzierungsplan zu finden, der zu Ihrem Vorhaben passt.
Unsere Empfehlung ist, dass mindestens 20 bis 30% der Gesamtkosten für den Kauf einer Immobilie aus eigenen Mitteln gedeckt werden sollte. Besser sogar mehr. Denn je höher Ihr Eigenkapitalanteil, desto geringer ist die zu finanzierende Summe. Auch die monatliche Finanzierungsrate kann so variabler gestaltet werden.
Wichtig ist, dass Sie Ihren gültigen Personalausweis/Reisepass mitnehmen. Außerdem eine Bescheinigung über Ihr Arbeitsverhältnis, Gehaltsnachweise, einen aktuellen Einkommenssteuerbescheid und Eigenkapitalnachweise (Kontoauszüge). Falls vorhanden nehmen Sie einen Nachweis über weitere Besitzverhältnisse und Nachweise über Nebeneinkünfte, laufende Darlehen oder weitere regelmäßige Zahlungen (z.B. Unterhalt) mit.
Es ist wichtig zu erkennen, ob die Realität mit den Makler-Versprechungen mithalten kann. Man sollte sich in kurzer Zeit ein umfassendes Bild der Immobilie machen und etwaige Mängel erkennen. Potenzielle Finanzierungen sollten im Vorfeld schon geklärt sein, um den Makler oder Verkäufer schnell zusagen zu können. Außerdem empfiehlt es sich bereits vor der Hausbesichtigung die Umgebung rund um die Immobilie zu erkunden.
Zum Kaufpreis fallen ca. 1,5% Notarkosten sowie 0,5% Grundbucheintragskosten an. Die Grunderwerbssteuer liegt in Freiburg bei 5%. Falls ein Makler vorhanden ist, betragen die Kosten für diesen im Durchschnitt ca. 3,57% des Kaufpreises der Immobilie.
Andere interessante Orte in der Nachbarschaft
Ein Blick ins Umland der Region lohnt sich! Die gute Anbindung nach Freiburg und die grüne Landschaft sprechen für die Region rund um Freiburg.
Emmendingen
Die Stadt im Südwesten Baden-Württembergs bietet ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot und ist mit dem Zug oder mit dem Pkw nur 15 bis 20 Minuten von Freiburg entfernt.
Waldkirch
Waldkirch liegt im Elztal am Rande des Schwarzwaldes und ist bekannt für ihre malerische Altstadt.
Denzlingen
Denzlingen ist bekannt für seine schöne Natur und den Schlossberg, der ein beliebtes Ausflugsziel für Wanderer und Radfahrer ist.
Kenzingen
Mit ihren gut erhaltenen historischen Gebäuden, engen Gassen und gemütlichen Plätzen strahlt Kenzingen ein besonderes Flair aus.
Endingen
Am nördlichen Kaiserstuhl gelegen, bietet Endingen eine Landschaft geprägt vom Weinbau - ideal für Naturliebhaber.
Gundelfingen
Gundelfingen ist eine aufstrebende, familienfreundliche Gemeinde, die sich durch Naturnähe und kulturelle Vielfalt auszeichnet.
Elzach
Im Elztal am Rohrhardsberg gelegen, besticht Elzach mit purer Natur und einem historischen Stadtbild.
Bötzingen
Bötzigen gilt als eines der ältesten Weinbaugebiete der Region und einer der sonnenreichsten Orte Deutschlands.
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