Hauptnavigation
KontaktbereichKontaktbereich Kontaktbereich
Sie erreichen uns:

Service-Telefon:
Montag - Freitag 08:00 Uhr - 18:00 Uhr

ZV-Programm Hotline:
Montag - Sonntag 08:00 Uhr - 22:00 Uhr

Service-Telefon:
+49 761 215-0
ZV-Programm Hotline:
+49 761 215-2988
Sperr-Notruf
116 116
Unsere BLZ & BIC
BLZ68050101
BICFRSPDE66XXX

Gundelfingen und Umgebung

Ihr neues Zuhause in Gundelfingen oder Gundelfingen-Wildtal wartet bereits auf Sie. Ob Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück zum Kauf, Maisonette-Wohnung in zentraler Lage zur Miete, ein schönes Reihenmittelhaus, Neubauvorhaben oder historischer Bau - Gundelfingen bietet immer neue Angebote an Immobilien. Finden Sie Ihre Kapitalanlage.

Gundelfingen ist eine ambitionierte Gemeinde mit Historie und rund 11.600 Einwohnerinnen und Einwohnern. Hier treffen Natur und Tradition auf Moderne. Wer Natur und Gemeinschaft schätzt, ist in Gundelfingen genau richtig aufgehoben. Besonders für Familien ist die Gemeinde attraktiv.

Leben in Gundelfingen

Gundelfingen, mit demzugehörigen Ortsteil Wildtal, ist eine aufstrebende Gemeinde in der Nähe von Freiburg, die viel in den Ort und die Lebensqualität der Bewohnerinnen und Bewohner investiert. Besonders für Familien ist Gundelfingen durch das vielfältige Betreuungs- und Freizeitangebot, wie Sportvereine, Parks und Spielplätze, gut geeignet. Die Nähe zum Schwarzwald und zum Fluss Dreisam lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein.

Neben der Natur bietet Gundelfingen kulturelle Vielfalt mit verschiedenen Veranstaltungen und Einrichtungen. Die Altstadt Gundelfingens ist geprägt von historischen Gebäuden und Plätzen, wie dem Alten Rathaus, und gibt Einblick in die Geschichte der Stadt. Investitionen in die Belebung der Gemeinde kommen den rund 11.600 Einwohnerinnen und Einwohnern zugute und stärken das Gemeinschaftsgefühl.

Infrastruktur in Gundelfingen

Die Gemeinde Gundelfingen verfügt über eine gute Infrastruktur. Nahe der A5 gelegen und durch die Bundesstraßen 3 und 294 ist der Zugang zu Freiburg sowie anderen umliegenden Gemeinden gegeben. Wer auf den ÖPNV zurückgreifen möchte, kann verschiedene Bahnen, Straßenbahnen und Busse nutzen. Außerdem ist Gundelfingen an Radwege angebunden, die die Orte der Umgebung verbinden.

Die Gemeinde verfügt über Grundschulen und weiterführende Schulen, sowie Kindertagesstätten und Betreuungseinrichtungen. Medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen, Apotheken, Gesundheitseinrichtungen und nagegelegene Krankenhäuser sichergestellt. Für den täglich Bedarf steht den Bewohnerinnen und Bewohnern eine Vielzahll an Geschäften, Supermärkten und Einzelhandelsgeschäften zur Verfügung.

Ihr nächster Schritt

Die vielfältigen Möglichkeiten in Gundelfingen haben Ihr Interesse geweckt? Unser Expertenteam unterstützt Sie gerne beim Kauf, Verkauf, Mieten oder Vermieten.

Immobilien

Finden Sie die passende Immobilie in Gundelfingen

Ob Eigentumswohnung mit großer Wohnfläche, Einfamilienhaus in schöner Lage oder Zweifamilienhaus mit Garten und Garage – finden Sie hier eine tolle Auswahl an Immobilien zum Wohnen, Wohlfühlen oder auch als Kapitalanlage.

Ihr nächster Schritt

Es waren bereits passende Suchergebnisse für Sie dabei und Sie möchten sich das Objekt genauer ansehen? Vereinbaren Sie jetzt einen Beratungstermin für den nächsten Schritt.

Preisentwicklung

Entwicklung der Immobilienpreise in Gundelfingen

Die Preise für Immobilien in Gundelfingen sind von 2021 auf 2022 gestiegen. Für Häuser zum Kauf um 5,7 %, für Wohnungen zum Kauf bereits um 9,2 %. Die Preise für Wohnungen zur Miete stiegen dagegen nur um 1,3%. Im Detail ist die Entwicklung von verschiedenen Faktoren abhängig, beispielsweise, ob es sich um ein Einfamilienhaus, eine Doppelhaushälfte oder ein Mehrfamilienhaus handelt.

Bodenpreise in Gundelfingen

Zusammen mit den Sparkassen-Immobilien-Centern haben wir Ihnen alle Informationen zu den aktuellen Grundstückspreise in der Stadt Freiburg mit Vororten und den Städten und Gemeinden des Landkreises Emmendingen, Elztal, Breisgau-Hochschwarzwald, Dreisamtal, dem südlichen Breisgau rund um Staufen bis nach Breisach und dem Kaiserstuhl zusammengetragen.

Weitere Marktinformationen zu Gundelfingen und Umgebung

Im aktuellen Wohnmarktbericht finden Sie Informationen rund um das Thema Immobilienpreise und deren Entwicklung. Besuchen Sie außerdem unsere
Sparkassen-Immobilien Gesellschaft und lassen sich von einem der größten Immobilienvermittler der Region beraten. Ob Haus mit Garten, Wohnung mit eigener Garage oder ein Grundstück in bester Lage - wir und rund 1.000 Mitarbeiter der Sparkasse Freiburg-Nördlicher Breisgau stehen Ihnen bei Ihrem Vorhaben mit Rat und Tat bei. Immobilien Freiburg sind unser Ding!

Ihr nächster Schritt

Haben Sie noch Fragen? Unsere Immobilienexpertinnen und - experten beraten Sie in einem persönlichen Gespräch.

Immobilienfinanzierung

So finanzieren Sie Ihre Immobilie in Gundelfingen

Mit der Sparkasse Freiburg-Nördlicher Breisgau als Partner für Ihre Baufinanzierung kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen vier Wänden schnell näher. Gemeinsam finden wir die für Sie tragbare Alternative zur Miete und berechnen den  idealen Finanzierungs­plan für Ihre Wunsch-Immobilie. Profitieren Sie von
individueller und kompetenter Beratung und sichern Sie sich Ihr Darlehen mit niedrigen Zinsen.

Baufi-Rechner

Mit unserem Baufinanzierungsrechner können Sie kostenfrei Ihre mögliche Monatsrate berechnen und Ihre
Finanzierungsanfrage unverbindlich abschicken. Bei einer persönlichen Beratung mit unseren Beraterinnen und Beratern können Sie gemeinsam die Berechnung aus dem Bau­finanzierungs­rechner durchgehen und eine günstige
Baufinanzierung planen.

Ihr nächster Schritt

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Beratungstermin für einen individuellen Finanzierungsplan.

Andere interessante Orte in der Nachbarschaft

Emmendingen

Die Stadt im Südwesten Baden-Württembergs bietet ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot und ist mit dem Zug oder mit dem Pkw nur 15 bis 20 Minuten von Freiburg entfernt.

Waldkirch

Waldkirch liegt im Elztal am Rande des Schwarzwaldes und ist bekannt für ihre malerische Altstadt.

Denzlingen

Denzlingen ist bekannt für seine schöne Natur und den Schlossberg, der ein beliebtes Ausflugsziel für Wanderer und Radfahrer ist.

Kenzingen

Mit ihren gut erhaltenen historischen Gebäuden, engen Gassen und gemütlichen Plätzen strahlt Kenzingen ein besonderes Flair aus.

Herbolzheim

Herbolzheim zeichnet sich durch seine Nähe zum Schwarzwald und dem Elsass aus und hat einiges zu bieten.

Endingen

Am nördlichen Kaiserstuhl gelegen, bietet Endingen eine Landschaft geprägt vom Weinbau - ideal für Naturliebhaber.

Elzach

Im Elztal am Rohrhardsberg gelegen, besticht Elzach mit purer Natur und einem historischen Stadtbild.

Bötzingen

Bötzigen gilt als eines der ältesten Weinbaugebiete der Region und einer der sonnenreichsten Orte Deutschlands.

Ihr nächster Schritt

Sie möchten ein tolles Haus in dieser top Lage erwerben? Vereinbaren Sie jetzt Ihren Beratungstermin.

FAQ

Häufige Fragen zu Immobilien in Gundelfingen

Wie viel kostet eine Immobilie in Gundelfingen?

2022 lag der Quadratmeterpreis für ein Einfamilienhaus zum Kauf bei 3.605 Euro. Für eineWohnung zum Kauf mit 80 bis 120 Quadratmetern lag der Preis mit 4.160 Euro pro Quadratmeter darüber. Für eine Mietwohnung der gleichen Größe wurden 11,30 Euro pro Quadratmeter gezahlt.

Die Höhe der Preise wird beeinflusst durch verschiedene Faktoren:

Befinden sich die Objekte in einer top Lage?

Handelt  es sich um einen Neubau?

Verfügt die Wohnung über einen Balkon?

Hat das Haus einen Garten oder eine eigene Garage?

Wie ist die Aufteilung der Wohnfläche auf die Zimmer?

Welche geografischen Besonderheiten gibt es in Gundelfingen und Region zu beachten?

Gundelfingen liegt zwischen dem Mooswald im Westen und dem Schwarzwald im Osten und zeichnet sich daher durch Naturnähe aus.

Was ist beim Immobilienkauf zu beachten?

Wichtig ist zuallererst das eigene Budget und das finanzielle Vorhaben zu kalkulieren. Dabei kann Ihnen unser Baufinanzierungsrechner behilflich sein. Im Anschluss geht es an die Immobiliensuche. Holen Sie sich Hilfe von einem Makler/einer Maklerin oder suchen eigenständig auf seriösen Immobilienportalen. Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden? Vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin mit unseren erfahrenen Experten rund um das Thema Baufinanzierung, um einen Finanzierungsplan zu finden, der zu Ihrem Vorhaben passt.

Wie viel Eigenkapital braucht man für den Immobilienkauf?

Unsere Empfehlung ist, dass mindestens 20 bis 30% der Gesamtkosten für den Kauf einer Immobilie aus eigenen Mitteln gedeckt werden sollte. Besser sogar mehr. Denn je höher Ihr Eigenkapitalanteil, desto geringer ist die zu finanzierende Summe. Auch die monatliche Finanzierungsrate kann so variabler gestaltet werden.

Welche Unterlagen werden für den Immobilienkauf benötigt?

Wichtig ist, dass Sie Ihren gültigen Personalausweis/Reisepass mitnehmen. Außerdem eine Bescheinigung über Ihr Arbeitsverhältnis, Gehaltsnachweise, einen aktuellen Einkommenssteuerbescheid und Eigenkapitalnachweise (Kontoauszüge). Falls vorhanden nehmen Sie einen Nachweis über weitere Besitzverhältnisse und Nachweise über Nebeneinkünfte, laufende Darlehen oder weitere regelmäßige Zahlungen (z.B. Unterhalt) mit.

Was ist bei einer Hausbesichtigung zu beachten?

Es ist wichtig zu erkennen, ob die Realität mit den Makler-Versprechungen mithalten kann. Man sollte sich in kurzer Zeit ein umfassendes Bild der Immobilie machen und etwaige Mängel erkennen. Potenzielle Finanzierungen sollten im Vorfeld schon geklärt sein, um den Makler oder Verkäufer schnell zusagen zu können. Außerdem empfiehlt es sich bereits vor der Hausbesichtigung die Umgebung rund um die Immobilie zu erkunden.

Welche Zusatzkosten können beim Immobilienkauf anfallen?

Zum Kaufpreis fallen ca. 1,5% Notarkosten sowie 0,5% Grundbucheintragskosten an. Die Grunderwerbssteuer liegt in Freiburg bei 5%. Falls ein Makler vorhanden ist, betragen die Kosten für diesen im Durchschnitt ca. 3,57% des Kaufpreises der Immobilie.

Ihr nächster Schritt

Sie benötigen noch weitere Informationen oder eine individuelle Beratung? Unsere Expertinnen und Experten helfen Ihnen gerne weiter.

i