Emmendingen und Umgebung
Eine Doppelhaushälfte mit großem Garten in ruhiger Lage, eine Maisonette-Wohnung mit angenehmer Wohnatmosphäre in verkehrsberuhigtem Bereich oder aber eine Gewerbeimmobilie mit hoher Rendite – die Region bietet ein hohes Angebot an Objekten zum Kaufen und Mieten.
Faszinierende Obst- und Weinbaugebiete und die reizvollen Verberge des Schwarzwalds werden Sie an Emmendingen binden, wenn Sie naturnahes Wohnen schätzen. Die Stadt im Südwesten Baden-Württembergs bietet ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot und ist mit dem Zug oder mit dem Pkw nur 15 bis 20 Minuten von Freiburg entfernt. Mit ca. 28.000 Einwohnern ist Emmendingen die größte Stadt des gleichnamigen Landeskreises.
Leben in Emmendingen
Emmendingen zeichnet sich als familienfreundliche Stadt aus. Familienzentren, Krippen und Kindertagesstätten, Musik- und Volkshochschulen, Spielplätze, vielfältige Vereine, Beratungsstellen, Jugendzentren, Wald- und Grünflächen und vieles mehr bietet die Stadt, um ein familienfreundliches Lebensumfeld zu gewährleisten. Die Altstadt von Emmendingen ist besonders sehenswert und bietet viele historische Gebäude und Plätze, wie das Alte Rathaus und den Marktplatz. Auch die St. Johanniskirche, die im 13. Jahrhundert erbaut wurde, ist ein beliebtes Ausflugsziel. Auch Märkte und Feste bringen Bewegung in die Stadt. Highlight im Veranstaltungskalender ist das Breisgauer Weinfest mit einer Auswahl an über 300 verschiedenen Weinen und kulinarischen Angeboten für jedermann. Wer auf Museumsbesuche steht, muss keinen weiten Weg auf sich nehmen, denn in der fußläufig binnen weniger Minuten erreichbaren Altstadt sind mehrere Museen untergebracht.
Infrastruktur in Emmendingen
Emmendingen setzt auf klimafreundlichen Verkehr und bietet drei Bahnhöfe, den Zentralen Omnibusbahnhof (ZOB) mit der höchsten Busfrequenz des Regio-Verkehrs-Verbundes Freiburg (RVF), und einen attraktiven Stadtbusverkehr. Auch der hohe Anteil des Radverkehrs, viele Fahrradabstellplätze in der Innenstadt und an den Bahnhöfen und zwei Car-Sharing Anbieter unterstützen das Ziel der Stadt bis 2040 klimaneutral zu werden.
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Ob Mehrfamilienhaus auf großem Grundstück oder 3 Zimmer Eigentumswohnung mit großer Wohnfläche und Balkon - nutzen Sie unsere Fördermöglichkeiten und investieren Sie schon bald in Ihr eigenes Glück, statt Miete zu zahlen.
Entwicklung der Immobilienpreise in Emmendingen
Immobilien in Emmendingen werden als Alternative zu den überteuerten Angeboten in Freiburg immer beliebter. Emmendingen ist die Stadt mit den höchsten Baulandpreisen im Landkreis Emmendingen - und die Tendenz ist weiterhin steigend.
So finanzieren Sie Ihre Immobilie in Emmendingen
Nutzen Sie unsere verschiedenen Fördermöglichkeiten wie das Baukindergeld, Riester-Zulagen, KfW-Förderkrediten und weitere Förderprogramme. Ihre BeraterInnen der Sparkasse Freiburg helfen Ihnen gerne, die für Sie passende Förderung zu finden, um Ihrem Traum vom eigenen Haus näher zu kommen.
S-Baufinanzierung
Mit der Sparkasse Freiburg-Nördlicher Breisgau als Partner für Ihre Baufinanzierung kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen vier Wänden schnell näher. Gemeinsam finden wir die für Sie tragbare Alternative zur Miete und berechnen den idealen Finanzierungsplan für Ihre Wunsch-Immobilie. Profitieren Sie von individueller und kompetenter Beratung und sichern Sie sich Ihr Darlehen mit niedrigen Zinsen.
Häufige Fragen
Unsere Empfehlung ist, dass mindestens 20 bis 30% der Gesamtkosten für den Kauf einer Immobilie aus eigenen Mitteln gedeckt werden sollte. Besser sogar mehr. Denn je höher Ihr Eigenkapitalanteil, desto geringer ist die zu finanzierende Summe. Auch die monatliche Finanzierungsrate kann so variabler gestaltet werden.
Wichtig ist, dass Sie Ihren gültigen Personalausweis/Reisepass mitnehmen. Außerdem eine Bescheinigung über Ihr Arbeitsverhältnis, Gehaltsnachweise, einen aktuellen Einkommenssteuerbescheid und Eigenkapitalnachweise (Kontoauszüge). Falls vorhanden nehmen Sie einen Nachweis über weitere Besitzverhältnisse und Nachweise über Nebeneinkünfte, laufende Darlehen oder weitere regelmäßige Zahlungen (z.B. Unterhalt) mit.
Es ist wichtig zu erkennen, ob die Realität mit den Makler-Versprechungen mithalten kann. Man sollte sich in kurzer Zeit ein umfassendes Bild der Immobilie machen und etwaige Mängel erkennen. Potenzielle Finanzierungen sollten im Vorfeld schon geklärt sein, um den Makler oder Verkäufer schnell zusagen zu können. Außerdem empfiehlt es sich bereits vor der Hausbesichtigung die Umgebung rund um die Immobilie zu erkunden.
Zum Kaufpreis fallen ca. 1,5% Notarkosten sowie 0,5% Grundbucheintragskosten an. Die Grunderwerbssteuer liegt in Freiburg bei 5%. Falls ein Makler vorhanden ist, betragen die Kosten für diesen im Durchschnitt ca. 3,57% des Kaufpreises der Immobilie.
Andere interessante Orte in der Nachbarschaft
Sehen Sie sich auch aktuelle Immobilienangebote in der Umgebung der großen Kreisstadt Emmendingen an. Möglicherweise wartet Ihr Traumhaus in einer der grünen Städte Baden-Württembergs auf Sie!
Freiburg
Durch vielfältige Möglichkeiten an Freizeit- und kulturellen Aktivitäten bietet die Großstadt hohe Lebensqualität und erfährt auf dem Immobilienmarkt konstant hohe Nachfrage.
Waldkirch
Waldkirch liegt im Elztal am Rande des Schwarzwaldes und ist bekannt für ihre malerische Altstadt.
Denzlingen
Denzlingen ist bekannt für seine schöne Natur und den Schlossberg, der ein beliebtes Ausflugsziel für Wanderer und Radfahrer ist.
Kenzingen
Mit ihren gut erhaltenen historischen Gebäuden, engen Gassen und gemütlichen Plätzen strahlt Kenzingen ein besonderes Flair aus.
Herbolzheim
Herbolzheim zeichnet sich durch seine Nähe zum Schwarzwald und dem Elsass aus und hat einiges zu bieten.
Endingen
Am nördlichen Kaiserstuhl gelegen, bietet Endingen eine Landschaft geprägt vom Weinbau - ideal für Naturliebhaber.
Gundelfingen
Gundelfingen ist eine aufstrebende, familienfreundliche Gemeinde, die sich durch Naturnähe und kulturelle Vielfalt auszeichnet.
Elzach
Im Elztal am Rohrhardsberg gelegen, besticht Elzach mit purer Natur und einem historischen Stadtbild.
Bötzingen
Bötzigen gilt als eines der ältesten Weinbaugebiete der Region und einer der sonnenreichsten Orte Deutschlands.
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