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Waldkirch und Umgebung

Eine Neubauwohnung idyllisch am Bach gelegen in Waldkirch-Siensbach, eine barrierefreie Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Waldkirch-Buchholz oder ein Baugrundstück mit herrschaftlicher Villa in Waldkirch-Kollnau – die Region bietet ein hohes Angebot an Objekten zum Kaufen und Mieten.

Umgeben von einer malerischen Landschaft im Schwarzwald, vereint Waldkirch eine reiche Geschichte, eine lebendige Kultur und eine atemberaubende Natur. Mit ihren engen Gassen und historischen Gebäuden bietet Waldkirch seinen Besuchern eine faszinierende Atmosphäre. Die Stadt ist bekannt für ihre traditionelle Handwerkskunst, insbesondere die Herstellung von Musikinstrumenten. Willkommen in Waldkirch – wo Geschichte, Natur und Kreativität harmonisch miteinander verschmelzen. 

Leben in Waldkirch

Mit 21.000 Einwohnern ist die Kreisstadt Waldkirch die zweitgrößte Stadt im Landkreis Emmendingen. Sie liegt etwa 16 Kilometer nordöstlich von Freiburg im Breisgau am Ausgang des Elztals. Durch das vielfältige Angebot an Freizeit, Sport, Kunst und Kultur gestaltet sich das Leben in Waldkirch besonders abwechslungsreich. Auch der Klang der Stadt macht sie einzigartig. Als "Zentrum des Orgelbaus" beliefert Waldkirch die Welt seit über 200 Jahren mit Kirchen- und Karussellorgeln, Orchestrien, Drehorgeln und Leierkästen. Im Elztalmuseum oder im Orgelbauersaal können Sie sich vom Klang der Orgeln verzaubern lassen. Historische Kirchen schmücken außerdem die grünen Flächen Waldkirchs, die ganze zwei Drittel der Gemeindefläche ausmachen. Für Familienausflüge bietet sich der Naturerlebnispark oder der Schwarzwaldzoo an. Aber auch beim Abenteuerminigolf, beim Tretboot fahren auf dem Stadtrainsee oder bei einem Erlebnisausflug auf dem Baumkronenweg kann man gemeinsam aktiv werden. Das Schwimmbad im Stadtteil Kollnau ist vor allem an heißen Tagen beliebt. Insgesamt bietet Waldkirch hohe Wohn- und Lebensqualität.

Infrastruktur in Waldkirch

Die französische Grenze in Strasbourg oder Mulhouse und auch der International Airport Basel/ Mulhouse/ Freiburg und der Flughafen Karlsruhe /Baden-Baden ist aus Waldkirch über die Autobahn A5 in weniger als einer Stunde zu erreichen. Regelmäßiger Bus- und Bahnverkehr ermöglicht außerdem eine einfache Verbindung nach Freiburg. Als ergänzendes Angebot zum öffentlichen Personennahverkehr unterstützen außerdem sogenannte Bürgerbusse bereits in über 50 Städten und Gemeinden Baden-Württembergs. Was Bürgerbusse gegenüber Bussen im Linienverkehr unterscheidet, ist, dass die Erstellung der Routen und Fahrpläne, die Organisation der Fahrer und auch das Fahren des Busses selbst durch ehrenamtliche Bürger erfolgt.

Zusätzlich arbeitet die Stadt aktuell an einem Maßnahmenpaket für die Verbesserung des Radverkehrs.

Ihr nächster Schritt

Sie möchten ein Haus, eine Eigentumswohnung oder ein Grundstück kaufen oder verkaufen? Unsere Experten unterstützen Sie gerne beim Kauf Ihres Traumhauses oder beim Verkauf Ihrer Immobilie.

Immobilien

Finden Sie die passende Immobilie in Waldkirch

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Preisentwicklung

Entwicklung der Immobilienpreise in Waldkirch    

Die Immobilienpreise in Waldkirch gehören zu den höchsten im Landkreis Emmendingen. Durch das große Interesse an der Stadt, aber auch die Nähe zu Freiburg lassen sich die hohen Preise begründen. Nicht nur Naturgebundene zieht es in die vielfältige Landschaft des schönen Waldkirchs, auch viele global agierende Unternehmen haben dort ihren Sitz. Mit der S-Bahn-Linie ist Freiburg in nur 19 Minuten zu erreichen, wodurch Waldkirch zum attraktiven Alternativ-Wohnort auch für Bürger aus anderen Regionen wird.

Bodenpreise in Waldkirch

Zusammen mit den Sparkassen-Immobilien-Centern haben wir Ihnen alle Informationen zu den aktuellen Grundstückspreise in der Stadt Freiburg mit Vororten und den Städten und Gemeinden des Landkreises Emmendingen, Elztal, Breisgau-Hochschwarzwald, Dreisamtal, dem südlichen Breisgau rund um Staufen bis nach Breisach und dem Kaiserstuhl zusammengetragen.

Weitere Marktinformationen zu Freiburg und Umgebung

Im aktuellen Wohnmarktbericht finden Sie Informationen rund um das Thema Immobilienpreise und deren Entwicklung. Besuchen Sie außerdem unsere Sparkassen-Immobilien Gesellschaft und lassen sich von einer der größten Immobilienvermittler der Region beraten. Ob Haus mit Garten, Wohnung mit eigener Garage oder ein Grundstück in bester Lage - wir und rund 1.000 Mitarbeitern der Sparkasse Freiburg-Nördlicher Breisgau stehen Ihnen bei Ihrem Vorhaben mit Rat und Tat bei. 

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Haben Sie weitere Fragen? Kontaktieren Sie uns und lassen sich von unseren Experten rund um die Themen Kaufen, Verkaufen, Mieten und Vermieten von Immobilien beraten.

Immobilienfinanzierung

So finanzieren Sie Ihre Immobilie in Waldkirch

Nutzen Sie unsere verschiedenen Förder­möglich­keiten wie das Bau­kinder­geld, Riester-Zulagen, KfW-Förder­krediten und weitere Förder­programme. Ihre Berater der Sparkasse Freiburg helfen Ihnen gerne, die für Sie passende Förderung zu finden, um Ihrem Traum vom eigenen Haus näher zu kommen.

S-Baufinanzierung

Mit der Sparkasse Freiburg-Nördlicher Breisgau als Partner für Ihre Baufinanzierung kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen vier Wänden schnell näher. Gemeinsam finden wir die für Sie tragbare Alternative zur Miete und berechnen den idealen Finanzierungsplan für Ihre Wunsch-Immobilie. Profitieren Sie von individueller und kompetenter Beratung und sichern Sie sich Ihr Darlehen mit niedrigen Zinsen.

Baufi-Rechner

Mit unserem Baufinanzierungsrechner können Sie kostenfrei Ihre mögliche Monatsrate berechnen und Ihre Finanzierungsanfrage unverbindlich abschicken. Bei einer persönlichen Beratung mit einem guten Berater können Sie gemeinsam die Berechnung aus dem Baufinanzierungsrechner durchgehen und eine günstige Baufinanzierung planen.

Ihr nächster Schritt

Vereinbaren Sie jetzt einen Termin und ermitteln bei einem persönlichen Beratungsgespräch mit unseren Spezialisten rund um das Thema Baufinanzierung den passenden Finanzierungsplan für das Haus Ihrer Träume, um in Ihr eigenes Glück zu investieren.

FAQ

Häufige Fragen

Wie viel Eigenkapital braucht man für den Immobilienkauf?

Unsere Empfehlung ist, dass mindestens 20 bis 30% der Gesamtkosten für den Kauf einer Immobilie aus eigenen Mitteln gedeckt werden sollte. Besser sogar mehr. Denn je höher Ihr Eigenkapitalanteil, desto geringer ist die zu finanzierende Summe. Auch die monatliche Finanzierungsrate kann so variabler gestaltet werden.

Welche Unterlagen werden für den Immobilienkauf benötigt?

Wichtig ist, dass Sie Ihren gültigen Personalausweis/Reisepass mitnehmen. Außerdem eine Bescheinigung über Ihr Arbeitsverhältnis, Gehaltsnachweise, einen aktuellen Einkommenssteuerbescheid und Eigenkapitalnachweise (Kontoauszüge). Falls vorhanden nehmen Sie einen Nachweis über weitere Besitzverhältnisse und Nachweise über Nebeneinkünfte, laufende Darlehen oder weitere regelmäßige Zahlungen (z.B. Unterhalt) mit.

Was ist bei einer Hausbesichtigung zu beachten?

Es ist wichtig zu erkennen, ob die Realität mit den Makler-Versprechungen mithalten kann. Man sollte sich in kurzer Zeit ein umfassendes Bild der Immobilie machen und etwaige Mängel erkennen. Potenzielle Finanzierungen sollten im Vorfeld schon geklärt sein, um den Makler oder Verkäufer schnell zusagen zu können. Außerdem empfiehlt es sich bereits vor der Hausbesichtigung die Umgebung rund um die Immobilie zu erkunden.

Welche Zusatzkosten können beim Immobilienkauf anfallen?

Zum Kaufpreis fallen ca. 1,5% Notarkosten sowie 0,5% Grundbucheintragskosten an. Die Grunderwerbssteuer liegt in Freiburg bei 5%. Falls ein Makler vorhanden ist, betragen die Kosten für diesen im Durchschnitt ca. 3,57% des Kaufpreises der Immobilie.

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Zahlen Sie nicht anderes Eigentum ab, sondern investieren in Ihr eigenes Glück. Kontaktieren Sie uns und lassen sich von unseren Experten rund um die Themen Kauf und Verkauf von Immobilien beraten.

Andere interessante Orte in der Nachbarschaft

Sehen Sie sich auch aktuelle Immobilienangebote in der Umgebung der großen Kreisstadt Emmendingen an. Möglicherweise wartet Ihr Traumhaus in einer der grünen Städte Baden-Württembergs auf Sie!

Freiburg

Durch vielfältige Möglichkeiten an Freizeit- und kulturellen Aktivitäten bietet die Großstadt hohe Lebensqualität und erfährt auf dem Immobilienmarkt konstant hohe Nachfrage.

Emmendingen

Die Stadt im Südwesten Baden-Württembergs bietet ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot und ist mit dem Zug oder mit dem Pkw nur 15 bis 20 Minuten von Freiburg entfernt.

Denzlingen

Denzlingen ist bekannt für seine schöne Natur und den Schlossberg, der ein beliebtes Ausflugsziel für Wanderer und Radfahrer ist.

Kenzingen

Mit ihren gut erhaltenen historischen Gebäuden, engen Gassen und gemütlichen Plätzen strahlt Kenzingen ein besonderes Flair aus.

Ihr nächster Schritt

Mehrfamilienhaus oder Einfamilienhaus? Eigentumswohnung mit Balkon oder ein Haus mit Garten? Benötigen Sie eine Garage? Lassen Sie sich von unseren Experten zu neuen Angeboten in der Kreisstadt Emmendingen beraten.

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