Eine Neubauwohnung idyllisch am Bach gelegen in Waldkirch-Siensbach, eine barrierefreie Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Waldkirch-Buchholz oder ein Baugrundstück mit herrschaftlicher Villa in Waldkirch-Kollnau – die Region bietet ein hohes Angebot an Objekten zum Kaufen und Mieten.
Umgeben von einer malerischen Landschaft im Schwarzwald, vereint Waldkirch eine reiche Geschichte, eine lebendige Kultur und eine atemberaubende Natur. Mit ihren engen Gassen und historischen Gebäuden bietet Waldkirch seinen Besuchern eine faszinierende Atmosphäre. Die Stadt ist bekannt für ihre traditionelle Handwerkskunst, insbesondere die Herstellung von Musikinstrumenten. Willkommen in Waldkirch – wo Geschichte, Natur und Kreativität harmonisch miteinander verschmelzen.
Mit 21.000 Einwohnern ist die Kreisstadt Waldkirch die zweitgrößte Stadt im Landkreis Emmendingen. Sie liegt etwa 16 Kilometer nordöstlich von Freiburg im Breisgau am Ausgang des Elztals. Durch das vielfältige Angebot an Freizeit, Sport, Kunst und Kultur gestaltet sich das Leben in Waldkirch besonders abwechslungsreich. Auch der Klang der Stadt macht sie einzigartig. Als "Zentrum des Orgelbaus" beliefert Waldkirch die Welt seit über 200 Jahren mit Kirchen- und Karussellorgeln, Orchestrien, Drehorgeln und Leierkästen. Im Elztalmuseum oder im Orgelbauersaal können Sie sich vom Klang der Orgeln verzaubern lassen. Historische Kirchen schmücken außerdem die grünen Flächen Waldkirchs, die ganze zwei Drittel der Gemeindefläche ausmachen. Für Familienausflüge bietet sich der Naturerlebnispark oder der Schwarzwaldzoo an. Aber auch beim Abenteuerminigolf, beim Tretboot fahren auf dem Stadtrainsee oder bei einem Erlebnisausflug auf dem Baumkronenweg kann man gemeinsam aktiv werden. Das Schwimmbad im Stadtteil Kollnau ist vor allem an heißen Tagen beliebt. Insgesamt bietet Waldkirch hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die französische Grenze in Strasbourg oder Mulhouse und auch der International Airport Basel/ Mulhouse/ Freiburg und der Flughafen Karlsruhe /Baden-Baden ist aus Waldkirch über die Autobahn A5 in weniger als einer Stunde zu erreichen. Regelmäßiger Bus- und Bahnverkehr ermöglicht außerdem eine einfache Verbindung nach Freiburg. Als ergänzendes Angebot zum öffentlichen Personennahverkehr unterstützen außerdem sogenannte Bürgerbusse bereits in über 50 Städten und Gemeinden Baden-Württembergs. Was Bürgerbusse gegenüber Bussen im Linienverkehr unterscheidet, ist, dass die Erstellung der Routen und Fahrpläne, die Organisation der Fahrer und auch das Fahren des Busses selbst durch ehrenamtliche Bürger erfolgt.
Zusätzlich arbeitet die Stadt aktuell an einem Maßnahmenpaket für die Verbesserung des Radverkehrs.
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Die Immobilienpreise in Waldkirch gehören zu den höchsten im Landkreis Emmendingen. Durch das große Interesse an der Stadt, aber auch die Nähe zu Freiburg lassen sich die hohen Preise begründen. Nicht nur Naturgebundene zieht es in die vielfältige Landschaft des schönen Waldkirchs, auch viele global agierende Unternehmen haben dort ihren Sitz. Mit der S-Bahn-Linie ist Freiburg in nur 19 Minuten zu erreichen, wodurch Waldkirch zum attraktiven Alternativ-Wohnort auch für Bürger aus anderen Regionen wird.
Nutzen Sie unsere verschiedenen Fördermöglichkeiten wie das Baukindergeld, Riester-Zulagen, KfW-Förderkrediten und weitere Förderprogramme. Ihre Berater der Sparkasse Freiburg helfen Ihnen gerne, die für Sie passende Förderung zu finden, um Ihrem Traum vom eigenen Haus näher zu kommen.
Mit der Sparkasse Freiburg-Nördlicher Breisgau als Partner für Ihre Baufinanzierung kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen vier Wänden schnell näher. Gemeinsam finden wir die für Sie tragbare Alternative zur Miete und berechnen den idealen Finanzierungsplan für Ihre Wunsch-Immobilie. Profitieren Sie von individueller und kompetenter Beratung und sichern Sie sich Ihr Darlehen mit niedrigen Zinsen.
Unsere Empfehlung ist, dass mindestens 20 bis 30% der Gesamtkosten für den Kauf einer Immobilie aus eigenen Mitteln gedeckt werden sollte. Besser sogar mehr. Denn je höher Ihr Eigenkapitalanteil, desto geringer ist die zu finanzierende Summe. Auch die monatliche Finanzierungsrate kann so variabler gestaltet werden.
Wichtig ist, dass Sie Ihren gültigen Personalausweis/Reisepass mitnehmen. Außerdem eine Bescheinigung über Ihr Arbeitsverhältnis, Gehaltsnachweise, einen aktuellen Einkommenssteuerbescheid und Eigenkapitalnachweise (Kontoauszüge). Falls vorhanden nehmen Sie einen Nachweis über weitere Besitzverhältnisse und Nachweise über Nebeneinkünfte, laufende Darlehen oder weitere regelmäßige Zahlungen (z.B. Unterhalt) mit.
Es ist wichtig zu erkennen, ob die Realität mit den Makler-Versprechungen mithalten kann. Man sollte sich in kurzer Zeit ein umfassendes Bild der Immobilie machen und etwaige Mängel erkennen. Potenzielle Finanzierungen sollten im Vorfeld schon geklärt sein, um den Makler oder Verkäufer schnell zusagen zu können. Außerdem empfiehlt es sich bereits vor der Hausbesichtigung die Umgebung rund um die Immobilie zu erkunden.
Zum Kaufpreis fallen ca. 1,5% Notarkosten sowie 0,5% Grundbucheintragskosten an. Die Grunderwerbssteuer liegt in Freiburg bei 5%. Falls ein Makler vorhanden ist, betragen die Kosten für diesen im Durchschnitt ca. 3,57% des Kaufpreises der Immobilie.
Sehen Sie sich auch aktuelle Immobilienangebote in der Umgebung der großen Kreisstadt Emmendingen an. Möglicherweise wartet Ihr Traumhaus in einer der grünen Städte Baden-Württembergs auf Sie!
Durch vielfältige Möglichkeiten an Freizeit- und kulturellen Aktivitäten bietet die Großstadt hohe Lebensqualität und erfährt auf dem Immobilienmarkt konstant hohe Nachfrage.
Die Stadt im Südwesten Baden-Württembergs bietet ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot und ist mit dem Zug oder mit dem Pkw nur 15 bis 20 Minuten von Freiburg entfernt.
Denzlingen ist bekannt für seine schöne Natur und den Schlossberg, der ein beliebtes Ausflugsziel für Wanderer und Radfahrer ist.
Mit ihren gut erhaltenen historischen Gebäuden, engen Gassen und gemütlichen Plätzen strahlt Kenzingen ein besonderes Flair aus.
Herbolzheim zeichnet sich durch seine Nähe zum Schwarzwald und dem Elsass aus und hat einiges zu bieten.
Am nördlichen Kaiserstuhl gelegen, bietet Endingen eine Landschaft geprägt vom Weinbau - ideal für Naturliebhaber.
Gundelfingen ist eine aufstrebende, familienfreundliche Gemeinde, die sich durch Naturnähe und kulturelle Vielfalt auszeichnet.
Im Elztal am Rohrhardsberg gelegen, besticht Elzach mit purer Natur und einem historischen Stadtbild.
Bötzigen gilt als eines der ältesten Weinbaugebiete der Region und einer der sonnenreichsten Orte Deutschlands.
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