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Kenzingen und Umgebung

Ein Einfamilienhaus mit Garten als Doppelhaushälfte in Kenzingen-Stadt, Neubau mit hochwertiger Ausstattung in naturnaher und gefragter Lage von Kenzingen-Nordweil, oder eine große Wohnung mit großer Wohnfläche und Balkon in toller Lage Kenzingens – die Region bietet ein großes Angebot an Objekten zum Kaufen und Mieten.

Gelegen am Rande des Schwarzwaldes und in unmittelbarer Nähe des Rheins, bietet Kenzingen eine malerische Kulisse mit einer harmonischen Verbindung von Natur und Kultur. Mit ihren gut erhaltenen historischen Gebäuden, engen Gassen und gemütlichen Plätzen strahlt die Stadt einen besonderen Flair aus.

Leben in Kenzingen

Kenzingen liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Landkreises Emmendingen, der für seine malerischen Hügel, dichten Wälder und grünen Wiesen bekannt ist. Die Nähe zum Schwarzwald bietet den Bewohnern von Kenzingen zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur. Auch der Rhein, der in der Nähe fließt, lockt mit seinen malerischen Ufern zu entspannten Spaziergängen und Bootsausflügen. Die Stadt Kenzingen selbst zeichnet sich durch ihren historischen Charme aus. Der gut erhaltene Stadtkern mit seinen engen Gassen, den Fachwerkhäusern und den gemütlichen Plätzen lädt zum Verweilen ein und erzählt von der reichen Geschichte der Stadt. Kenzingen bietet zudem eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen und Festen, bei denen die Einwohner die regionale Kultur und Tradition erleben können. Insgesamt bietet Kenzingen ein lebendiges und erfüllendes Leben inmitten der beeindruckenden Schönheit von Baden-Württemberg. Die Kombination aus einer faszinierenden Geschichte, einer atemberaubenden natürlichen Umgebung und einer aktiven Gemeinschaft macht Kenzingen zu einem einzigartigen Ort zum Leben.

Infrastruktur in Kenzingen

Kenzingen liegt zentral im nördlichen Breisgau zwischen Freiburg und Lahr. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Bildungs- und Sozialeinrichtungen. Neben Kindertagesstätten und einer Grundschule beherbergt die Stadt ein städtisches Gymnasium sowie ein breites Spektrum an sozialen Einrichtungen und medizinischer Versorgung. Das erstklassige Angebot an Hotels und Restaurants steht Besuchern aus Nah und Fern zur Verfügung. Zudem bietet Kenzingen interessante Gewerbe- und Industrieflächen im Rahmen des Konzepts "Industriepark".

Der öffentliche Nahverkehr wird durch den Busverkehr der Breisgau-S-Bahn gewährleistet, der Kenzingen mit umliegenden Orten und Städten verbindet. Auch Autofahrer profitieren von der günstigen Verkehrsanbindung in Kenzingen. Die Gemeinde liegt in der Nähe der Bundesstraße 3 und der Bundesautobahn 5, die wichtige Verbindungen darstellen.

Ihr nächster Schritt

Sie möchten ein Haus, eine Wohnung oder Grundstück kaufen oder verkaufen? Unsere Experten unterstützen Sie gerne beim Kauf Ihres Traumhauses oder beim Verkauf Ihrer Immobilie.

Immobilien

Finden Sie die passende Immobilie in Kenzingen

Ob Mehrfamilienhaus auf großem Grundstück oder 3 Zimmer Eigentumswohnung mit großer Wohnfläche und Balkon - nutzen Sie unsere Fördermöglichkeiten und investieren Sie schon bald in Ihr eigenes Glück, statt Miete zu zahlen.

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Preisentwicklung

Entwicklung der Immobilienpreise in Kenzingen

In den letzten zwölf Monaten sind die Kaufpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser (Bestand) durchschnittlich um 7% angestiegen. Die Preise für neue Ein- und Zweifamilienhäuser sind dagegen leicht angestiegen, durchschnittlich um 2,3%.
Die Preise für Bestandswohnungen haben sich über alle Lagen hinweg stabil gehalten, mit Schwankungen von etwa 0,6%. Die Kaufpreise für Neubauwohnungen sind hingegen in den letzten zwölf Monaten über alle Lagen hinweg deutlich gestiegen, und zwar um durchschnittlich 14,7%.

Bodenpreise in Kenzingen

Zusammen mit den Sparkassen-Immobilien-Centern haben wir Ihnen alle Informationen zu den aktuellen Grundstückspreise in der Stadt Freiburg mit Vororten und den Städten und Gemeinden des Landkreises Emmendingen, Elztal, Breisgau-Hochschwarzwald, Dreisamtal, dem südlichen Breisgau rund um Staufen bis nach Breisach und dem Kaiserstuhl zusammengetragen.

Weitere Marktinformationen zu Freiburg und Umgebung

Im aktuellen Wohnmarktbericht finden Sie Informationen rund um das Thema Immobilienpreise und deren Entwicklung. Besuchen Sie außerdem unsere Sparkassen-Immobilien Gesellschaft und lassen sich von einer der größten Immobilienvermittler der Region beraten. Ob Haus mit Garten, Wohnung mit eigener Garage oder ein Grundstück in bester Lage - wir und rund 1.000 Mitarbeiter der Sparkasse Freiburg-Nördlicher Breisgau stehen Ihnen bei Ihrem Vorhaben mit Rat und Tat bei. 

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Haben Sie weitere Fragen? Kontaktieren Sie uns und lassen sich von unseren Experten rund um die Themen Kaufen, Verkaufen, Mieten und Vermieten von Immobilien beraten.

Immobilienfinanzierung

So finanzieren Sie Ihre Immobilie in Kenzingen

Nutzen Sie unsere verschiedenen Förder­möglich­keiten wie das Bau­kinder­geld, Riester-Zulagen, KfW-Förder­krediten und weitere Förder­programme. Ihre Berater der Sparkasse Freiburg helfen Ihnen gerne, die für Sie passende Förderung zu finden, um Ihrem Traum vom eigenen Haus näher zu kommen.

S-Baufinanzierung

Mit der Sparkasse Freiburg-Nördlicher Breisgau als Partner für Ihre Baufinanzierung kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen vier Wänden schnell näher. Gemeinsam finden wir die für Sie tragbare Alternative zur Miete und berechnen den idealen Finanzierungsplan für Ihre Wunsch-Immobilie. Profitieren Sie von individueller und kompetenter Beratung und sichern Sie sich Ihr Darlehen mit niedrigen Zinsen.

Baufi-Rechner

Mit unserem Baufinanzierungsrechner können Sie kostenfrei Ihre mögliche Monatsrate berechnen und Ihre Finanzierungsanfrage unverbindlich abschicken. Bei einer persönlichen Beratung mit einem guten Berater können Sie gemeinsam die Berechnung aus dem Baufinanzierungsrechner durchgehen und eine günstige Baufinanzierung planen.

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Vereinbaren Sie jetzt einen Termin und ermitteln bei einem persönlichen Beratungsgespräch mit unseren Spezialisten rund um das Thema Baufinanzierung den passenden Finanzierungsplan für das Haus Ihrer Träume, um in Ihr eigenes Glück zu investieren.

FAQ

Häufige Fragen

Wie viel Eigenkapital braucht man für den Immobilienkauf?

Unsere Empfehlung ist, dass mindestens 20 bis 30% der Gesamtkosten für den Kauf einer Immobilie aus eigenen Mitteln gedeckt werden sollte. Besser sogar mehr. Denn je höher Ihr Eigenkapitalanteil, desto geringer ist die zu finanzierende Summe. Auch die monatliche Finanzierungsrate kann so variabler gestaltet werden.

Welche Unterlagen werden für den Immobilienkauf benötigt?

Wichtig ist, dass Sie Ihren gültigen Personalausweis/Reisepass mitnehmen. Außerdem eine Bescheinigung über Ihr Arbeitsverhältnis, Gehaltsnachweise, einen aktuellen Einkommenssteuerbescheid und Eigenkapitalnachweise (Kontoauszüge). Falls vorhanden nehmen Sie einen Nachweis über weitere Besitzverhältnisse und Nachweise über Nebeneinkünfte, laufende Darlehen oder weitere regelmäßige Zahlungen (z.B. Unterhalt) mit.

Was ist bei einer Hausbesichtigung zu beachten?

Es ist wichtig zu erkennen, ob die Realität mit den Makler-Versprechungen mithalten kann. Man sollte sich in kurzer Zeit ein umfassendes Bild der Immobilie machen und etwaige Mängel erkennen. Potenzielle Finanzierungen sollten im Vorfeld schon geklärt sein, um den Makler oder Verkäufer schnell zusagen zu können. Außerdem empfiehlt es sich bereits vor der Hausbesichtigung die Umgebung rund um die Immobilie zu erkunden.

Welche Zusatzkosten können beim Immobilienkauf anfallen?

Zum Kaufpreis fallen ca. 1,5% Notarkosten sowie 0,5% Grundbucheintragskosten an. Die Grunderwerbssteuer liegt in Freiburg bei 5%. Falls ein Makler vorhanden ist, betragen die Kosten für diesen im Durchschnitt ca. 3,57% des Kaufpreises der Immobilie.

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Andere interessante Orte in der Nachbarschaft

Sehen Sie sich auch aktuelle Immobilienangebote in der Umgebung der großen Kreisstadt Emmendingen an. Möglicherweise wartet Ihr Traumhaus in einer der grünen Städte Baden-Württembergs auf Sie!

Freiburg

Durch vielfältige Möglichkeiten an Freizeit- und kulturellen Aktivitäten bietet die Großstadt hohe Lebensqualität und erfährt auf dem Immobilienmarkt konstant hohe Nachfrage.

Emmendingen

Die Stadt im Südwesten Baden-Württembergs bietet ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot und ist mit dem Zug oder mit dem Pkw nur 15 bis 20 Minuten von Freiburg entfernt.

Waldkirch

Waldkirch liegt im Elztal am Rande des Schwarzwaldes und ist bekannt für ihre malerische Altstadt.

Denzlingen

Denzlingen ist bekannt für seine schöne Natur und den Schlossberg, der ein beliebtes Ausflugsziel für Wanderer und Radfahrer ist.

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