Kenzingen und Umgebung
Ein Einfamilienhaus mit Garten als Doppelhaushälfte in Kenzingen-Stadt, Neubau mit hochwertiger Ausstattung in naturnaher und gefragter Lage von Kenzingen-Nordweil, oder eine große Wohnung mit großer Wohnfläche und Balkon in toller Lage Kenzingens – die Region bietet ein großes Angebot an Objekten zum Kaufen und Mieten.
Gelegen am Rande des Schwarzwaldes und in unmittelbarer Nähe des Rheins, bietet Kenzingen eine malerische Kulisse mit einer harmonischen Verbindung von Natur und Kultur. Mit ihren gut erhaltenen historischen Gebäuden, engen Gassen und gemütlichen Plätzen strahlt die Stadt einen besonderen Flair aus.
Leben in Kenzingen
Kenzingen liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Landkreises Emmendingen, der für seine malerischen Hügel, dichten Wälder und grünen Wiesen bekannt ist. Die Nähe zum Schwarzwald bietet den Bewohnern von Kenzingen zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur. Auch der Rhein, der in der Nähe fließt, lockt mit seinen malerischen Ufern zu entspannten Spaziergängen und Bootsausflügen. Die Stadt Kenzingen selbst zeichnet sich durch ihren historischen Charme aus. Der gut erhaltene Stadtkern mit seinen engen Gassen, den Fachwerkhäusern und den gemütlichen Plätzen lädt zum Verweilen ein und erzählt von der reichen Geschichte der Stadt. Kenzingen bietet zudem eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen und Festen, bei denen die Einwohner die regionale Kultur und Tradition erleben können. Insgesamt bietet Kenzingen ein lebendiges und erfüllendes Leben inmitten der beeindruckenden Schönheit von Baden-Württemberg. Die Kombination aus einer faszinierenden Geschichte, einer atemberaubenden natürlichen Umgebung und einer aktiven Gemeinschaft macht Kenzingen zu einem einzigartigen Ort zum Leben.
Infrastruktur in Kenzingen
Kenzingen liegt zentral im nördlichen Breisgau zwischen Freiburg und Lahr. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Bildungs- und Sozialeinrichtungen. Neben Kindertagesstätten und einer Grundschule beherbergt die Stadt ein städtisches Gymnasium sowie ein breites Spektrum an sozialen Einrichtungen und medizinischer Versorgung. Das erstklassige Angebot an Hotels und Restaurants steht Besuchern aus Nah und Fern zur Verfügung. Zudem bietet Kenzingen interessante Gewerbe- und Industrieflächen im Rahmen des Konzepts "Industriepark".
Der öffentliche Nahverkehr wird durch den Busverkehr der Breisgau-S-Bahn gewährleistet, der Kenzingen mit umliegenden Orten und Städten verbindet. Auch Autofahrer profitieren von der günstigen Verkehrsanbindung in Kenzingen. Die Gemeinde liegt in der Nähe der Bundesstraße 3 und der Bundesautobahn 5, die wichtige Verbindungen darstellen.
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Entwicklung der Immobilienpreise in Kenzingen
In den letzten zwölf Monaten sind die Kaufpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser (Bestand) durchschnittlich um 7% angestiegen. Die Preise für neue Ein- und Zweifamilienhäuser sind dagegen leicht angestiegen, durchschnittlich um 2,3%.
Die Preise für Bestandswohnungen haben sich über alle Lagen hinweg stabil gehalten, mit Schwankungen von etwa 0,6%. Die Kaufpreise für Neubauwohnungen sind hingegen in den letzten zwölf Monaten über alle Lagen hinweg deutlich gestiegen, und zwar um durchschnittlich 14,7%.
So finanzieren Sie Ihre Immobilie in Kenzingen
Nutzen Sie unsere verschiedenen Fördermöglichkeiten wie das Baukindergeld, Riester-Zulagen, KfW-Förderkrediten und weitere Förderprogramme. Ihre Berater der Sparkasse Freiburg helfen Ihnen gerne, die für Sie passende Förderung zu finden, um Ihrem Traum vom eigenen Haus näher zu kommen.
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Häufige Fragen
Unsere Empfehlung ist, dass mindestens 20 bis 30% der Gesamtkosten für den Kauf einer Immobilie aus eigenen Mitteln gedeckt werden sollte. Besser sogar mehr. Denn je höher Ihr Eigenkapitalanteil, desto geringer ist die zu finanzierende Summe. Auch die monatliche Finanzierungsrate kann so variabler gestaltet werden.
Wichtig ist, dass Sie Ihren gültigen Personalausweis/Reisepass mitnehmen. Außerdem eine Bescheinigung über Ihr Arbeitsverhältnis, Gehaltsnachweise, einen aktuellen Einkommenssteuerbescheid und Eigenkapitalnachweise (Kontoauszüge). Falls vorhanden nehmen Sie einen Nachweis über weitere Besitzverhältnisse und Nachweise über Nebeneinkünfte, laufende Darlehen oder weitere regelmäßige Zahlungen (z.B. Unterhalt) mit.
Es ist wichtig zu erkennen, ob die Realität mit den Makler-Versprechungen mithalten kann. Man sollte sich in kurzer Zeit ein umfassendes Bild der Immobilie machen und etwaige Mängel erkennen. Potenzielle Finanzierungen sollten im Vorfeld schon geklärt sein, um den Makler oder Verkäufer schnell zusagen zu können. Außerdem empfiehlt es sich bereits vor der Hausbesichtigung die Umgebung rund um die Immobilie zu erkunden.
Zum Kaufpreis fallen ca. 1,5% Notarkosten sowie 0,5% Grundbucheintragskosten an. Die Grunderwerbssteuer liegt in Freiburg bei 5%. Falls ein Makler vorhanden ist, betragen die Kosten für diesen im Durchschnitt ca. 3,57% des Kaufpreises der Immobilie.
Andere interessante Orte in der Nachbarschaft
Sehen Sie sich auch aktuelle Immobilienangebote in der Umgebung der großen Kreisstadt Emmendingen an. Möglicherweise wartet Ihr Traumhaus in einer der grünen Städte Baden-Württembergs auf Sie!
Freiburg
Durch vielfältige Möglichkeiten an Freizeit- und kulturellen Aktivitäten bietet die Großstadt hohe Lebensqualität und erfährt auf dem Immobilienmarkt konstant hohe Nachfrage.
Emmendingen
Die Stadt im Südwesten Baden-Württembergs bietet ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot und ist mit dem Zug oder mit dem Pkw nur 15 bis 20 Minuten von Freiburg entfernt.
Waldkirch
Waldkirch liegt im Elztal am Rande des Schwarzwaldes und ist bekannt für ihre malerische Altstadt.
Denzlingen
Denzlingen ist bekannt für seine schöne Natur und den Schlossberg, der ein beliebtes Ausflugsziel für Wanderer und Radfahrer ist.
Herbolzheim
Herbolzheim zeichnet sich durch seine Nähe zum Schwarzwald und dem Elsass aus und hat einiges zu bieten.
Endingen
Am nördlichen Kaiserstuhl gelegen, bietet Endingen eine Landschaft geprägt vom Weinbau - ideal für Naturliebhaber.
Gundelfingen
Gundelfingen ist eine aufstrebende, familienfreundliche Gemeinde, die sich durch Naturnähe und kulturelle Vielfalt auszeichnet.
Elzach
Im Elztal am Rohrhardsberg gelegen, besticht Elzach mit purer Natur und einem historischen Stadtbild.
Bötzingen
Bötzigen gilt als eines der ältesten Weinbaugebiete der Region und einer der sonnenreichsten Orte Deutschlands.
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