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Bötzingen und Umgebung

Die Gemeinde Bötzingen bietet ein Angebot an Immobilien für verschiedenste Bedürfnisse. Ob familienfreundliches Wohnen im ruhigen Einfamilienhaus mit Garten, zentrales Wohnen direkt in der Stadt, zur Miete oder zum Kauf.

Bötzingen ist eine Weinbaugemeinde, die Tradition und Moderne vereint. Landschaftlich ist sie geprägt vom Weinbau, bietet jedoch alles, was es zum Leben braucht. Den rund 5.400 Einwohnerinnen und Einwohnern steht ein belebter Ortskern mit Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie einer guten Infrastruktur zur Verfügung.

Leben in Bötzingen

Als einer der sonnenreichsten Orte Deutschlands und eines der ältesten Weinbaugebiete der Region punktet Bötzingen mit Natur. Gelegen ist die Gemeinde am südöstlichen Teil des Kaiserstuhls. Weite Teile des umliegenden Landes werden für den Weinbau genutzt, was Bötzingen optisch, aber auch kulturell prägt. Obwohl in die Sanierung von öffentlichen und privaten Gebäuden investiert wird, wird darauf geachtet, den Charakter einer Weingemeinde zu bewahren.

Viele Veranstaltungen, wie das Bötzinger Dorf- und Weinfest, laden zu Gemeinschaft ein. Sport- und Naturfans kommen ebenfalls auf Ihre Kosten. Beliebt ist das sanierte Freischwimmbad, durch die naturnahe Lage lädt Bötzingen aber auch zum Wandern, Radfahren oder Motorradtouren ein.

Infrastruktur in Bötzingen

Bötzingen liegt in der Nähe der Autobahn A5, wodurch eine gute Verkehrsanbindung gegeben ist. Außerdem fährt die Kaiserstuhlbahn zwei Stationen im Ort an. Familien profitieren von verschiedenen Kindergärten, einer Krippe, sowie weiterführenden Schulen. Für das Freizeitangebot stehen Spiel- und Bolzplätze, sowie weitere Einrichtungen zur Verfügung.

Medizinische Versorgung ist in Form von Ärzten, einer Apotheke und einem modernen Seniorenpflegeheim gegeben. Außerdem finden sich in der Stadt diverse Geschäfte, Supermärkte, Banken eine Post und weitere Dienstleistungen.

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Bötzingen gefällt Ihnen und Sie möchten mehr zu den Immobilien in Bötzingen erfahren? Vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit unseren Beraterinnen und Beratern.

Immobilien

Finden Sie die passende Immobilie in Bötzingen

Ob Eigentumswohnung mit großer Wohnfläche, Einfamilienhaus in schöner Lage oder Zweifamilienhaus mit Garten und Garage – finden Sie hier eine tolle Auswahl an Immobilien zum Wohnen, Wohlfühlen oder auch als Kapitalanlage.

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Hier finden Sie ständig neue Angebote. Es ist bereits ein passendes Objekt für Sie dabei? Melden Sie sich gerne bei uns.  

Preisentwicklung

Entwicklung der Immobilienpreise in Bötzingen

Die Immobilienpreise in Bötzingen sind, im Vergleich zu anderen Gemeinden, von 2021 auf 2022 nur mäßig gestiegen. Für Häuser zum Kauf zeichnete sich eine Steigerung von durchschnittlich 0,9 % ab. Für Wohnungen zum Kauf hingegen eine Steigerung von 5,8 %. Die Preise für Mietwohnungen sind konstant geblieben.

Bodenpreise in Bötzingen

Zusammen mit den Sparkassen-Immobilien-Centern haben wir Ihnen alle Informationen zu den aktuellen Grundstückspreise in der Stadt Freiburg mit Vororten und den Städten und Gemeinden des Landkreises Emmendingen, Elztal, Breisgau-Hochschwarzwald, Dreisamtal, dem südlichen Breisgau rund um Staufen bis nach Breisach und dem Kaiserstuhl zusammengetragen.

Weitere Marktinformationen zu Bötzingen und Umgebung

Im aktuellen Wohnmarktbericht finden Sie Informationen rund um das Thema Immobilienpreise und deren Entwicklung. Besuchen Sie außerdem unsere
Sparkassen-Immobilien Gesellschaft und lassen sich von einem der größten Immobilienvermittler der Region beraten. Ob Haus mit Garten, Wohnung mit eigener Garage oder ein Grundstück in bester Lage - wir und rund 1.000 Mitarbeiter der Sparkasse Freiburg-Nördlicher Breisgau stehen Ihnen bei Ihrem Vorhaben mit Rat und Tat bei. Immobilien Freiburg sind unser Ding!

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Sie haben noch Fragen zum Kauf, Verkauf, zur Miete oder Vermietung? Kontaktieren Sie uns jetzt für eine Beratung.

Immobilienfinanzierung

So finanzieren Sie Ihre Immobilie in Bötzingen

Mit der Sparkasse Freiburg-Nördlicher Breisgau als Partner für Ihre Baufinanzierung kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen vier Wänden schnell näher. Gemeinsam finden wir die für Sie tragbare Alternative zur Miete und berechnen den  idealen Finanzierungs­plan für Ihre Wunsch-Immobilie. Profitieren Sie von
individueller und kompetenter Beratung und sichern Sie sich Ihr Darlehen mit niedrigen Zinsen.

Baufi-Rechner

Mit unserem Baufinanzierungsrechner können Sie kostenfrei Ihre mögliche Monatsrate berechnen und Ihre
Finanzierungsanfrage unverbindlich abschicken. Bei einer persönlichen Beratung mit unseren Beraterinnen und Beratern können Sie gemeinsam die Berechnung aus dem Bau­finanzierungs­rechner durchgehen und eine günstige
Baufinanzierung planen.

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In einem Beratungstermin erarbeiten unsere Expertinnen und Experten Ihren individuellen Finanzierungsplan mit Ihnen.

Andere interessante Orte in der Nachbarschaft

Emmendingen

Die Stadt im Südwesten Baden-Württembergs bietet ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot und ist mit dem Zug oder mit dem Pkw nur 15 bis 20 Minuten von Freiburg entfernt.

Waldkirch

Waldkirch liegt im Elztal am Rande des Schwarzwaldes und ist bekannt für ihre malerische Altstadt.

Denzlingen

Denzlingen ist bekannt für seine schöne Natur und den Schlossberg, der ein beliebtes Ausflugsziel für Wanderer und Radfahrer ist.

Kenzingen

Mit ihren gut erhaltenen historischen Gebäuden, engen Gassen und gemütlichen Plätzen strahlt Kenzingen ein besonderes Flair aus.

Herbolzheim

Herbolzheim zeichnet sich durch seine Nähe zum Schwarzwald und dem Elsass aus und hat einiges zu bieten.

Endingen

Am nördlichen Kaiserstuhl gelegen, bietet Endingen eine Landschaft geprägt vom Weinbau - ideal für Naturliebhaber.

Gundelfingen

Gundelfingen ist eine aufstrebende, familienfreundliche Gemeinde, die sich durch Naturnähe und kulturelle Vielfalt auszeichnet.

Elzach

Im Elztal am Rohrhardsberg gelegen, besticht Elzach mit purer Natur und einem historischen Stadtbild.

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FAQ

Häufige Fragen zu Immobilien in Bötzingen

Wie viel kostet eine Immobilie in Bötzingen?

Vergangenes Jahr lag der Quadratmeterpreis einer Immobilie in Bötzingen bei 3.385 Euro für ein Einfamilienhaus zum Kauf und bei 3.265 Euro für eine 80 bis 120 Quadratmeter große Wohnung zum Kauf. Für eine Mietwohnung der gleichen Größe lag der Preis bei 10.65 Euro. Natürlich varrieren die Preise je nach Art der Immobilie.

Die Höhe der Preise wird beeinflusst durch verschiedene Faktoren:

Befinden sich die Objekte in beliebter Lage?

Ist es ein Objekt mit großem Grundstück?

Handelt es sich um einen Neubau?

Verfügt die Wohnung über einen Balkon?

Hat das Haus einen Garten oder eine eigene Garage?

Wie ist die Aufteilung der Wohnfläche auf die Zimmer?

Welche geografischen Besonderheiten gibt es in Bötzingen und Region zu beachten?

Bötzingen liegt im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz und ist eines der ältesten Weinbaugebiete der Region. Über 300 ha Land werden zum Weinanbau genutzt.

Was ist beim Immobilienkauf zu beachten?

Wichtig ist zuallererst das eigene Budget und das finanzielle Vorhaben zu kalkulieren. Dabei kann Ihnen unser Baufinanzierungsrechner behilflich sein. Im Anschluss geht es an die Immobiliensuche. Holen Sie sich Hilfe von einem Makler/einer Maklerin oder suchen eigenständig auf seriösen Immobilienportalen. Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden? Vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin mit unseren erfahrenen Experten rund um das Thema Baufinanzierung, um einen Finanzierungsplan zu finden, der zu Ihrem Vorhaben passt.

Wie viel Eigenkapital braucht man für den Immobilienkauf?

Unsere Empfehlung ist, dass mindestens 20 bis 30% der Gesamtkosten für den Kauf einer Immobilie aus eigenen Mitteln gedeckt werden sollte. Besser sogar mehr. Denn je höher Ihr Eigenkapitalanteil, desto geringer ist die zu finanzierende Summe. Auch die monatliche Finanzierungsrate kann so variabler gestaltet werden.

Welche Unterlagen werden für den Immobilienkauf benötigt?

Wichtig ist, dass Sie Ihren gültigen Personalausweis/Reisepass mitnehmen. Außerdem eine Bescheinigung über Ihr Arbeitsverhältnis, Gehaltsnachweise, einen aktuellen Einkommenssteuerbescheid und Eigenkapitalnachweise (Kontoauszüge). Falls vorhanden nehmen Sie einen Nachweis über weitere Besitzverhältnisse und Nachweise über Nebeneinkünfte, laufende Darlehen oder weitere regelmäßige Zahlungen (z.B. Unterhalt) mit.

Was ist bei einer Hausbesichtigung zu beachten?

Es ist wichtig zu erkennen, ob die Realität mit den Makler-Versprechungen mithalten kann. Man sollte sich in kurzer Zeit ein umfassendes Bild der Immobilie machen und etwaige Mängel erkennen. Potenzielle Finanzierungen sollten im Vorfeld schon geklärt sein, um den Makler oder Verkäufer schnell zusagen zu können. Außerdem empfiehlt es sich bereits vor der Hausbesichtigung die Umgebung rund um die Immobilie zu erkunden.

Welche Zusatzkosten können beim Immobilienkauf anfallen?

Zum Kaufpreis fallen ca. 1,5% Notarkosten sowie 0,5% Grundbucheintragskosten an. Die Grunderwerbssteuer liegt in Freiburg bei 5%. Falls ein Makler vorhanden ist, betragen die Kosten für diesen im Durchschnitt ca. 3,57% des Kaufpreises der Immobilie.

Ihr nächster Schritt

Sie haben noch offene Fragen? Klären Sie diese in einem Beratungsgespräch mit unseren Immobilienexpertinnen und -experten.

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